В Москве почти не осталось квартир, доступных по семейной ипотеке
1 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Внесение изменений по площадям?
Уважаемые коллеги! Проясните ситуацию, покупаем квартиру в свидетельстве на право собств. указана площадь 42,06м.кв., а тех-паспорте 42,1 м.кв. где в строке дополнительные сведения: «Площади указаны с точностью до одного десятичного знака согласно «Инструкции о проведении учёта жилищного фонда РФ» утверждённой приказом Министерства РФ….Я понимаю, что это не фактическое изменение площади, но какую площадь указывать в договоре и надо ли платить 200р.и писать заявление об изменении площадей?
Автор
0
0
32
Ольга Стаюхина
ЮСОН
Могут подойти
32 комментария
10 октября 2013, 19:31
Лучший совет
В договоре надо писать площадь по свежему кадастровому. Если сведения кадастрового не совпали со свидетельством, то надо вносить изменения от имени покупателя и оплачивать 200 р.
8
0
22 октября 2013, 23:25
совсем не обязательно заказывать новый кадастровый паспорт , а вот зайти на сайт росреестра и слева в столбике увидеть такую фразу : Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online -нужно обязательно ! Там нужно ввести ГКН и адрес : город ,улицу и № дома ( без указания корпуса ) и квартиру .
И нажать потом на запрос и тут же открывается список домов по этому адресу ( все копрусные дома ) . Нажимаете на нужный корпус и смотрите все необходимые сведения каксающиеся любого объекта и метраж ,и кадастр. стоимость ,и даты изменений . И исходя из увиденного пишете метраж .
Сегодня была сделка в Дельте и тоже в Выписке 75,6 м , кадастр .прошлый год -75,6 м ,а в online на сайте Росрееста - 74,4 м . В договоре банк написал 74,4 м ,а мы платим 200 р за внесение изменений .
И нажать потом на запрос и тут же открывается список домов по этому адресу ( все копрусные дома ) . Нажимаете на нужный корпус и смотрите все необходимые сведения каксающиеся любого объекта и метраж ,и кадастр. стоимость ,и даты изменений . И исходя из увиденного пишете метраж .
Сегодня была сделка в Дельте и тоже в Выписке 75,6 м , кадастр .прошлый год -75,6 м ,а в online на сайте Росрееста - 74,4 м . В договоре банк написал 74,4 м ,а мы платим 200 р за внесение изменений .
3
0
22 октября 2013, 02:01
Ольга, так и должно было быть. Об этом я и другие Вам и писали выше.
0
0
Ольга Стаюхина
22 октября 2013, 01:49
В новом кадастровом они уже сами именили 42,06 округлив на 42,1,.Указываю как в кадастровом.
0
0
21 октября 2013, 12:27
Согласна, или по свидетельству, или по новому кадастровому.
0
0
12 октября 2013, 21:27
Площадь в договоре указывается по свидетельству или по новому кадастровому паспорту.
0
0
11 октября 2013, 23:36
Техпаспорт вам не нужен ни для ДКП ни для регистрации. Если у вас ипотека, техпаспорт может попросить банк для оценки.
0
0
11 октября 2013, 19:50
Добавлю к комментарию Екатерины Русовой. Оплачивать и вносить изменения по площади,возникшие в результате округления Росреестр нынче не требует.Но район на район не приходится.Может попасться регистратор,который не видел распоряжения по этому поводу и наваять Вам приостановку.так что лучше переплатить,чем недоплатить и потерять время
5
0
Ольга Стаюхина
11 октября 2013, 15:30
Ольга, я того же мнения. Номенклатурные изменения порядка учёта с сотых в десятичные граждане оплачивать не должны,
3
0
Ольга Никитич
11 октября 2013, 10:45
Ольга, свидетельство отражает сведения, на день его получения. Судя по всему оно «лохматого года». ПИБ уже давно «пересчитал» площадь до десятых, в соотв. с приведенной Вами же Инструкцией, и передал данные в Кадастровую.
В ДКП следует указывать текущие данные: точный адрес, площадь по данным свежего кадастрового либо технического паспорта, если он выдан до 2008 г.
По уплате гос.пошлины поддерживаю совет Сергея Щетинина.
В ДКП следует указывать текущие данные: точный адрес, площадь по данным свежего кадастрового либо технического паспорта, если он выдан до 2008 г.
По уплате гос.пошлины поддерживаю совет Сергея Щетинина.
3
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости