Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ипотека

Александр
Вся Россия
3 215
4

У жены есть одобренная Ипотека на сумму 1 900 000 р., можно ли её использовать как первоначальный взнос для покупки загородного дома в рассрочку ? (https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/181184590/ ) Пример дома по ссылке.

Или подскажите варианты как можно сделать.

Автор
Теги
4
Александр
Могут подойти
4 комментария
16 мая 2018, 15:42
Лучший совет
Александр, ипотека предполагает залог банка на объект, по которому она предоставляется. Рассрочка оформляемая с продавцом также предполагает регистрацию залога продавца. Два таких залога с позиции банка-кредитора несовместимы. Поэтому ответ на Ваш вопрос - нет, нельзя.
Как сделать: если речь идет об ипотеке, то следует рассматривать варианты в рамках одобренной суммы кредита. Можно меньше, но не больше. Все вышесказанное неактуально, если Вы сможете договориться с продавцом о рассрочке в устной форме, но это маловероятно.
5
0
534/50 000
0/50 000
16 мая 2018, 23:14
Ипотеку можно использовать как последний взнос рассрочки.
0
0
57/50 000
0/50 000
16 мая 2018, 16:07
В вашем случае можно попробовать увеличить сумму ипотеки. А вот как это сделать и есть ли такая возможность должен знать тот риелтор который сопровождает вашу сделку.
0
0
167/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
16 мая 2018, 15:44
Нет. Есть одобрение банка - кредитора на покупку объекта (какого, это надо узнать в кредитном учреждении). То есть, к сумме 1 900 000, ещё необходимо:
первоначальный взнос
- стоимость оценочного листа
- сумма, которую начислят заёмщику за страхование
а) жизнь и здоровье
б) конструктив
- возможны другие допрасходы
4
0
345/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости