Здравствуйте. Возможно ли купить квартиру целиком у свекрови с использованием ипотеки. А впоследствии, после рождения второго ребёнка, погасить ипотеку материнским капиталом?
Сумму дальневосточной и арктической ипотеки хотят увеличить
21 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Александра
Могут подойти
4 комментария
30 июля 2019, 10:07
Лучший совет
Здравствуйте.Купить квартиру у свекрови в ипотеку можете. Но использовать материнский капитал на погашение - нет. Особенно если у свекрови и у Вас с детьми фамилии одинаковые, можно получить отказ от ПФР на перечисление средств МК. Расценивается как обналичивание средств МК. Минэкономразвитие РФ от 22.09.2010 NД23-3764 позволяет совершать сделку между родственниками, но важно, чтобы родственники не были близкими, т.е. родителями, бабушками, сестрами, братьями и т.д. В таком случае, к сторонам сделки не будет никаких нареканий ни у Пенсионного Фонда, ни у органов прокуратуры.
6
0
30 июля 2019, 22:47
Ничего пенсионный фонд не отслеживает! Четыре года назад была на приеме у таких пенсионщиков,которые оплатили ипотеку на покупку дома дочерью у отца(дедушки детей). Причем и фамилии у них были одинаковые и прописаны они были все в одном доме,и папа никуда не съехал после продажи,и мамшка не выделила доли деткам. Знаете что мне сказала начальница ПФР? Что не их дело отслеживать правомерность сделок...
1
0
30 июля 2019, 14:58
Добрый день. Теоретически это возможно. Как ситуация обернется в практической плоскости сказать проблематично. По сути средства мат.капитала не участвуют в сделке купли-продажи имущества, а направляются на погашение ипотечного долга. В разных регионах разные правила. Верховный Суд в своем Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. вообще в вопросе покупки доли в общем праве у дедушки за материнский капитал ничего критичного не увидел. В общем понимай как хочешь, с одной стороны нельзя, ас другой вроде как можно.
4
0
30 июля 2019, 10:10
Александра, купить-то вы можете. Но в дальнейшем, для того, чтобы погасить оставшуюся часть ипотеки маткапиталом, вам надо будет подать документы в Пенсионный фонд. И они уже будут разбираться, есть ли в таком вашем решение "мошенническая составляющая", направленная на обналичивание МК.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Отличная развернутая статься, спасибо!Сейчас как раз проходит одна из сделок по недвижимости с привлечением маткапитала в ипотеку.Банк и покупатель запросили архивную выписку из домой книги.Я удивился, ведь квартира была приватизирована на момент покупки, все ровно по документам.А когда вник в суть, оказывается, это крайне важный документ! Можно сказать гарант безопасности по сделке, особенно что касаемо старого фонда.А знают про архивную выписку ограниченное число людей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости