Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и менее 3-х лет в собственности
Сергей
Прдскажите, господа профессионалы, хочу продать квартиру в военном городке, но с момента вступления в право собственности прошло менее 3-х лет. Возможно ли как-то в обход указания полной стоимости продать квартиру в ипотеку?
Могут подойти
28 комментариев
26 апреля 2014, 14:32
Лучший совет
Сергей, при указании заниженной стоимости в соответствии со ст. 170 ГК РФ сделка может быть признана притворной, т.е. недействительной. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи, в случае сокрытия сторонами истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной. А стоит ли Вам в дальнейшем жить и бояться последствий или делать все правильно и законно (либо более 3 лет в собственности, либо полная стоимость в договоре) выбирать Вам и решать Вам.
5
0
26 апреля 2014, 15:07
Ах, да, продать квартиру все-таки можно)
0
0
Сергей
28 апреля 2014, 01:39
Спасибо за детальный ответ!
Евгений, подскажите, а если указывать полную стоимость: при наличии двух собственников, по 1/2 у каждого - налог будет с суммы за вычетом 1 или 2-х млн?
Евгений, подскажите, а если указывать полную стоимость: при наличии двух собственников, по 1/2 у каждого - налог будет с суммы за вычетом 1 или 2-х млн?
0
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:05
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:20
Обращайтесь
0
0
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:21
Налог 13%
0
0
5 мая 2014, 17:35
Возможно, а нужно?
0
0
ольга захарова
30 апреля 2014, 15:39
Если у вас в этой квартире 1/2 доля в праве, то имейте в виду, что налоговая льгота вам будет предоставлена только 500000 рублей. даже при условии что у второго сособственника более трех лет в собственности.
0
0
28 апреля 2014, 18:01
Далеко не все банки требуют указания полной стоимости в договоре купли-продажи. Обратитесь за консультацией к специалисты, очень даже может быть, что у Вас нет необходимости скрывать реальную стоимость сделки и тем самым идти на сознательное нарушение закона.
1
0
Максим Бабейкин
28 апреля 2014, 13:38
Возможно. Но, прислушайтесь к советам выше, делать такое не безопасно.
0
0
28 апреля 2014, 08:12
не желательно
0
0
28 апреля 2014, 07:29
можно,конечно..но возможны последствия,описанные выше.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости