Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека при альтернативе

ID: 84907173

Обновлено 14.10.2025

Вся Россия

2 737

Вопрос больше по банкам. Есть квартира, купленная по мат капиталу с выделенными долями. Хочется поменять ее на большую с привлечением ипотеки. Т е виэ еупленной квартире тоже нужно выделять доли детям. Слышал, что банки не берут такие квартиры в залог. Это информация сейчас актуальна? Или зависит от банка?

Автор

Теги

ID: 84907173

купля-продажа ипотека банк выделение долей материнский капитал улучшение жиличных условий альтернативная сделка

Могут подойти

19 900 309 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 984 474 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ольховая

19 мин.

улица Текстильщиков, 4, Троицк, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

14 октября, 09:54

Лучший совет

Зависит от банка. Сбер берет/разрешает. Вам правильнее позвонить в конкретный банк и уточнить.
Еще надо заранее узнать мнение органов опеки на этот счет. Например, в Москве такая сделка невозможна… органы опеки не дают разрешение на обременение детских долей правом залога банка (при покупке в ипотеку).

Елена Дегтярева

14 октября, 22:23

Добрый день.
Альтернативная сделка с опекой и ипотекой очень сильно зависит от региона.
Даниил верно отметил - если дети прописаны в Москве, то такую сделку не разрешит опека. В Подмосковье - зависит от района. Где-то разрешат, где-то нет. В остальных регионах так же правила опеки могут отличаться. Поэтому в первую очередь Вам стоит обратиться в местные органы опеки и получить устную консультацию о возможности проведения такой сделки.
Найти потом банк под сделку - гораздо проще.

Александр Воронич

14 октября, 02:32

Здравствуйте. Это зависит от банка и органов опеки и попечительства. Банк должен дать согласие на принятие в залог детских долей. Опека должна дать согласие на передачу детских долей в залог банку. Оба направления надо проработать. Я бы начал с органов опеки.