Мы с мужем приобретаем квартиру у свекрови в совместную собственность.Часть ипотеки планируется погасить мат.капиталом. Сможем ли мы вернуть налог?
Продавцы квартир в домах под снос завышают цены на миллионы рублей
10 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
Lyutsiya Siriya
Могут подойти
6 комментариев
29 ноября 2019, 21:33
Лучший совет
Вернуть налог? Хороший вопрос. А сможете ли Вы безболезненно воспользоваться в Вашей схеме мат.капиталом? На лицо все признаки мнимой сделки и обналичивания мат.капитала... Здесь гораздо больше неизвестных.
9
0
30 ноября 2019, 16:11
Здравствуйте. Обналичивание материнского капитала, обналичивание кредитных средств, мнимая сделка с целью получения налогового вычета. Это то, что могут усмотреть надзорные органы в Вашей сделке.
4
0
29 ноября 2019, 23:52
Коллеги, а почему сразу и обязательно мнимая сделка, закон запрещает покупать у свекрови квартиру?
Разве такое невозможно без всякой мнимости?
Законом не запрещены сделки с недвижимостью между близкими родственниками, исключение только в рамках статьи 37 ГК РФ, но это уже совсем другая история.
Да, на практике при заявлении в ПФР можно получить отказ с подозрением на обналичивание, но во-первых, не откажут при реальной сделке, когда человек покупает к примеру за 5 миллионов квартиру за свои личные средства и только незначительную часть просит перевести по сертификату. А вот когда покупают в деревнях домик за 453 200, 97 копеек за счёт только маткапа, то конечно отказ возможен и то не всегда.
Тем более, что люди собираются покупать за счёт кредитных средств, а не по сертификату, а потом уже делают частично досрочное погашение по кредиту за счёт материнского капитала, что тоже в границах действующего законодательства.
Lyutsiya Siriya, что касается Вашего второго вопроса, то вот как раз здесь никакого имущественного вычета с покупки не получите по той простой причине, что сделка купли-продажи заключенная с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым исключает применение вычета.
Разве такое невозможно без всякой мнимости?
Законом не запрещены сделки с недвижимостью между близкими родственниками, исключение только в рамках статьи 37 ГК РФ, но это уже совсем другая история.
Да, на практике при заявлении в ПФР можно получить отказ с подозрением на обналичивание, но во-первых, не откажут при реальной сделке, когда человек покупает к примеру за 5 миллионов квартиру за свои личные средства и только незначительную часть просит перевести по сертификату. А вот когда покупают в деревнях домик за 453 200, 97 копеек за счёт только маткапа, то конечно отказ возможен и то не всегда.
Тем более, что люди собираются покупать за счёт кредитных средств, а не по сертификату, а потом уже делают частично досрочное погашение по кредиту за счёт материнского капитала, что тоже в границах действующего законодательства.
Lyutsiya Siriya, что касается Вашего второго вопроса, то вот как раз здесь никакого имущественного вычета с покупки не получите по той простой причине, что сделка купли-продажи заключенная с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым исключает применение вычета.
8
0
30 ноября 2019, 00:15
Небольшая поправочка, я имел в виду, что вычет не получит взаимозависимый член семьи, то есть муж, а супруга не является взаимозависимым от свекрови - значит на свой вычет имеет право!
0
0
30 ноября 2019, 00:44
И последнее на всякий случай, вычет также не полагается, если оплата жилья произведена за счёт средств материнского (семейного) капитала, можете рассчитывать на возврат с бюджета только с потраченных личных средств. С уважением, Арман!
0
0
29 ноября 2019, 23:49
Может выйти, что манипуляцию с маткапиталом Вам не разрешат. Поскольку налицо попытка его обналичивания, а это противозаконно!
5
0
Сейчас обсуждают
Как правильно оценить свою квартиру
Правильно ориентированный дом и помещения квартиры в пространстве относительно сторон света создают благоприятную энергетику для здоровья жильцов, а значит стоят значительно дороже!
Сделка века: порекомендуйте сервис Циана друзьям и получите 10 тыс. рублей
Хорошая механика 👍 Понятные условия, а 10 тысяч за рекомендацию выглядят вполне мотивирующе.
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости