Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека+ремонт

Ирина Маляренко

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

33 545

Подбираем квартиру, запутались в многообразии вариантов (нет). Решили прозондировать вопрос по поводу ипотека+ремонт. Ни от одного риелтора не смогла добиться ничего, кроме таинственной фразы, что в ипотечный кредит можно включить денежные средства на улучшение условий. В интернете не смогла найти намека, кроме как получения кредита на эти цели.

Какова механика таких действий? На каких условиях банк совмещает ипотеку и ремонт?

Автор

Теги

Ирина Маляренко

ипотека

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

40 200 000 ₽

3-комн.кв., 106 м², этаж 13

Беговая

3 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 16к2, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

10 декабря 2018, 16:23

Лучший совет

Если я правильно понял ваш вопрос - рабочий для вас вариант - "отщипнуть" затраты на ремонт от первоначального взноса, если его размер позволяет это сделать. По сути получается тоже самое, что и в случае завышения оценочной стоимости, только без "танцев с бубном" перед оценщиком, сокрытия истинной стоимости квартиры, да и не каждый продавец пойдет сейчас на такую схему. Если первый взнос на грани, рассмотрите возможность потребительского кредита, в любом случае, как высказались коллеги выше официально банки не кредитуют ремонт, покупку мебели и т.д., только приобретение жилья.

Ирина Щербинина

10 декабря 2018, 14:05

Ипотека- это получение кредита под квартиру ( квадратные метры). Ипотеку дают ровно столько, сколько цена в ДКП, подтверждённая оценщиком. Оценщики намного завысить цену не могут, они бояться лишиться лицензии. На ремонт берётся потреб кредит. Только вот брать этот кредит лучше на того члена семьи, кто не связан ипотекой и не является созаемшиком. Банк плохо относится к сильной закредитованности одних и тех же лиц.

Наталья Коковихина

10 декабря 2018, 13:31

Когда сделаете ремонт в квартире- предоставьте чеки в банк, вам должны сделать так называемый перерасчет.

не риэлтор

10 декабря 2018, 13:06

ни на каких. ипотека берется на жилье, а на ремонт берется потребительский кредит.
возможно, ваши советчики имели в виду сомнительные схемы с завышением и кулуарными договоренностями с продавцом. ну или, как предположил сергей щетинин, на уже готовый ремонт.

Денис Грязев

10 декабря 2018, 13:04

"Какова механика таких действий? На каких условиях банк совмещает ипотеку и ремонт?"

Что мешает такой вопрос задать непосредственно в банк? От риэлторов вы не получили ответ на данный вопрос, что вполне логично, поскольку риэлторы не выдают кредиты на покупку квартиры. Так значит нужно задать вопрос тому, кто выдает деньги и кредиты.
И не совсем понимаю как вы хотите ипотечные деньги потратить на ремонт? Банк выдает ровно столько, сколько нужно для покупки квартиры, все остальные махинации с деньгами и ценой квартиры это уже обман банка.

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 12:46

Возможно они подразумевали схему выдачи кредита с неотделимыми улучшениями,то есть когда было занижение стоимости квартиры в договоре,и кредит выдавался на приобретение квартиры, и неотделимые улучшения в квартире (ремонт,встроенная мебель и т.д)