Поиск по журналу

Щербинка

Ипотека+ремонт

Ирина Маляренко

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

33 436

Подбираем квартиру, запутались в многообразии вариантов (нет). Решили прозондировать вопрос по поводу ипотека+ремонт. Ни от одного риелтора не смогла добиться ничего, кроме таинственной фразы, что в ипотечный кредит можно включить денежные средства на улучшение условий. В интернете не смогла найти намека, кроме как получения кредита на эти цели.

Какова механика таких действий? На каких условиях банк совмещает ипотеку и ремонт?

Автор

Теги

Ирина Маляренко

ипотека

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Шелепиха

23 мин.

ЖК "Береговой", Береговой проезд, 3, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

10 декабря 2018, 16:23

Лучший совет

Если я правильно понял ваш вопрос - рабочий для вас вариант - "отщипнуть" затраты на ремонт от первоначального взноса, если его размер позволяет это сделать. По сути получается тоже самое, что и в случае завышения оценочной стоимости, только без "танцев с бубном" перед оценщиком, сокрытия истинной стоимости квартиры, да и не каждый продавец пойдет сейчас на такую схему. Если первый взнос на грани, рассмотрите возможность потребительского кредита, в любом случае, как высказались коллеги выше официально банки не кредитуют ремонт, покупку мебели и т.д., только приобретение жилья.

Ирина Щербинина

10 декабря 2018, 14:05

Ипотека- это получение кредита под квартиру ( квадратные метры). Ипотеку дают ровно столько, сколько цена в ДКП, подтверждённая оценщиком. Оценщики намного завысить цену не могут, они бояться лишиться лицензии. На ремонт берётся потреб кредит. Только вот брать этот кредит лучше на того члена семьи, кто не связан ипотекой и не является созаемшиком. Банк плохо относится к сильной закредитованности одних и тех же лиц.

Наталья Коковихина

10 декабря 2018, 13:31

Когда сделаете ремонт в квартире- предоставьте чеки в банк, вам должны сделать так называемый перерасчет.

не риэлтор

10 декабря 2018, 13:06

ни на каких. ипотека берется на жилье, а на ремонт берется потребительский кредит.
возможно, ваши советчики имели в виду сомнительные схемы с завышением и кулуарными договоренностями с продавцом. ну или, как предположил сергей щетинин, на уже готовый ремонт.

Денис Грязев

10 декабря 2018, 13:04

"Какова механика таких действий? На каких условиях банк совмещает ипотеку и ремонт?"

Что мешает такой вопрос задать непосредственно в банк? От риэлторов вы не получили ответ на данный вопрос, что вполне логично, поскольку риэлторы не выдают кредиты на покупку квартиры. Так значит нужно задать вопрос тому, кто выдает деньги и кредиты.
И не совсем понимаю как вы хотите ипотечные деньги потратить на ремонт? Банк выдает ровно столько, сколько нужно для покупки квартиры, все остальные махинации с деньгами и ценой квартиры это уже обман банка.

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 12:46

Возможно они подразумевали схему выдачи кредита с неотделимыми улучшениями,то есть когда было занижение стоимости квартиры в договоре,и кредит выдавался на приобретение квартиры, и неотделимые улучшения в квартире (ремонт,встроенная мебель и т.д)