Об условиях продажи

Ирина Жигалова

10.12.2018

Вся Россия

1 781

Здравствуйте! При продаже квартиры покупатели (они же- действующие арендаторы этой квартиры) выплачивают единовременно половину стоимости квартиры, на оставшуюся часть долга просят рассрочку. Какой договор лучше заключить при оформлении такой продажи, чтобы уменьшить риски несоблюдения условий?

Автор

Ирина Жигалова

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

26 600 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Академическая

8 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27к1, Москва

17 400 000 ₽

3-комн.апарт., 80 м², этаж 3

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 3

Кутузовская

8 мин.

Поклонная улица, 10, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Варшавская

5 мин.

Болотниковская улица, 3К8, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

6 комментариев

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 15:14

Лучший совет

Договор с рассрочкой платежа. То есть выплачиваете часть суммы,квартира после этого находится в обременении продавца до полной выплаты. В договоре указываете сроки и суммы расчетов. Главное,чтобы продавец был согласен на эту схему,для него есть риски не получения денег. А вариант ипотеки не рассматриваете?

Галина Пушкарева

10 декабря 2018, 19:50

Альберт,а зачем договор ипотеки? Чтобы ждать когда они смогут деньги с процентами выплатить? Оптимальнее - залог с расторжением после трех задержанных платежей.

Альберт Садыков

10 декабря 2018, 18:50

Раз вопрос возник, значит по каким либо причинам ипотека невозможна. Составляется договор ипотеки между двумя физлицами. Условия должны быть чёткими и жёсткими. Договор ипотеки, предполагает любые штрафные санкции. Если Вы здесь задаёте данный вопрос, то самостоятельно его составить, Вы точно не в состоянии. Обратитесь к специалисту.

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 15:35

Татьяна,тут можно двояко истолковать. И покупатели так могли спросить. Но суть ответа от этого не меняется. У продавца есть риски не получения. Поэтому лучше покупателям предложить взять ипотеку под квартиру ,если у них есть такая возможность. Для продавца это надежнее будет.

Галина Пушкарева

10 декабря 2018, 15:30

В Вашей ситуации Важно правильно составить договор купли-продажи. По нему квартира должна передаваться в залог Продавцу,должны быть предусмотрены условия расторжения в случае неуплаты или штрафные санкции за задержку платежей.

Татьяна Федоровна Фирстова

10 декабря 2018, 15:28

Сергей, Ирина скорее продавец, чем покупатель.