Ипотека!Собственность меньше 3-х лет

Дарья

24.01.2011

Вся Россия

5 800

Уважаемые специалисты!
Подскажите пожалуйста. Хочу купить однокомнатную квартиру по ипотеке. Банк меня одобрил. Собственность на выбранную квартиру меньше 3-х лет....стоит ли рассматривать такой вариант и какие последствия могут быть в этом случаи?
Спасибо.

Автор

Теги

Дарья

ипотека

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

9 комментариев

24 января 2011, 20:54

Лучший совет

Дарья, банк одобрил Вас, как потенциального заемщика или квартиру, как потенциальный объект, под который будет выдан ипотечный кредит? Это разные вещи.
Прежде всего, необходимо уточнить в Вашем банке, "пропустит" ли он такую квартиру.
Последствия для Вас могут быть самые разные. Негативные - это потеря денег + пожизненный долг по ипотечному кредиту (платить будете, а пользоваться нет). Позитивные - все будет хорошо! Но спать Вы в любом случае спокойно не будете.
Вообщем для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать о чем идет речь... для специалиста, слова "менее 3-х лет в собственности" особо ничего не значат, нужен полный и всесторонний анализ юридической стороны вопроса.

Николай Технерядов

25 января 2011, 13:41

Если готовы оплатиь налог продавцу то покупайте или спросите в банке какие у них есть порядки расчетов.или продавец согласиться оплатить налог, но это из ряда фантастики.

Владимир Яковлев

24 января 2011, 23:16

Здравствуйте Дарья! Многие банки работают с такими квартирами. Основная сложность - указание в договоре купли-продажи не полной стоимости. Этот вопрос нужно согласовывать с Вашим кредитным менеджером. Негативные последствия, в случае расторжения сделки - также могут быть связаны именно с этим.

Ольга Иванова

24 января 2011, 22:49

Добрый вечер.
Не все Банки в настоящий момент рассматривают занижение по ДКП и квратиры в собственности менее 3-ех лет. Эту информацию нужно уточнить в БАнке.

Игорь Бoaчев

24 января 2011, 21:17

Добрый день.
Банк все вам скажет. ну и сами посмотрите - на хозяев, соседей и т.д. или поищите квартиру более трех лет в собственности.

Николай Тюленев

24 января 2011, 21:15

Априори, занижение стоимости в ДКП - плохой феншуй.
Ищите нормальные варианты с прозрачной историей перехода прав.
Не пожалеете. :)

Виктор Лахтионов

24 января 2011, 21:14

У каждого банка СВОИ требования по тому жилью, под которое планируется ипотека.
Многие банки Дарья, рассматривают недвижимость, которая до трех лет в собственности и у них отработанная технология документооборота, некоторые принципиально "ПРОТИВ". Свяжитесь с Вашим менеджером и напрямую задайте ему этот вопрос. Еще лучше - возьмите список в банке, по требованию к недвижимости. ЕЩЕ ЛУЧШЕ - найдите толкового специалиста, при ипотеке это того стоит. Могу рассказать на чем ОН Вам поможет сэкономить. Успехов.

Павел Зарипов

24 января 2011, 20:56

согласен. надо знать название банка.

Антонина Каткова

24 января 2011, 20:21

Дарья, нужно узнавать в Вашем банк, пропускают ли они занижение по договору или нет