В Москве по числу высотных жилых домов лидируют Даниловский и Пресненский районы, сообщает ТАСС со ссылкой на совместное исследование группы компании «Сумма элементов» и CORE.XP.
Даниловский район на протяжении трёх лет остаётся лидером по числу высотных объектов. Здесь реализуется семь таких проектов.Позиции этого района укрепляются за счёт редевелопмента бывших промышленных зон, в том числе новых проектов вдоль Москвы-реки.
Второе место в рейтинге занимает Пресненский район, где реализуется пять высотных проектов. Здесь высотное строительство сконцентрировано вокруг делового ядра. Это связано с премиальным имиджем территории, высокой стоимостью земли и развитой инфраструктурой.
Третье место по количеству высоток разделили Хорошевский район и Покровское-Стрешнево.
На смену точечному строительству небоскрёбов приходит создание «вертикальных» районов. В этом сегменте ежегодный прирост экспозиции превышает 20%. В августе 2026 года 71 проект находится в стадии анонса и реализации. Их совокупная площадь составляет 1,5 млн «квадратов». При этом доля апартаментов не превышает 2% в общем объёме предложения.
Эксперты также выделяют несколько зон ускоренного роста высотного строительства. В их числе район Печатники, где на месте промзоны создают многофункциональный кластер с жильём, офисами и транспортно-пересадочным узлом. В Бутырском районе реализуют проект из пяти башен, который станет локальной альтернативой деловому центру. Высокий потенциал также отмечен в Западном Дегунино и Кунцево. В этих районах драйверами роста выступают благоустройство зелёных зони транспортная модернизация.
Ожидается, что к 2030 году в 16 районах Москвы появятся первые высотные жилые дома. В их числе районы Замоскворечье, Сокольники, Текстильщики, Коньково, Крылатское, Басманный, Донской, Выхино-Жулебино и Кузьминки. Доля высотных проектов за пределами исторического центра и делового ядра будет увеличиваться, ожидают аналитики. В центре высотное строительство сохранится, однако акцент сместится на интеграцию небоскрёбов в сложившуюся застройку.
Фото: haoqi chen / Shutterstock.com
