Марина, эту задачу вам надо решить самой. Отвечу на примере случая в своем СНТ. Оно недалеко от Москвы, место "раскрученное", соответственно и публика у нас проживает распальцованная и при деньгах. Практика самозахвата очень популярна, все что можно было захватить (и что не можно) все прихватили. Алгоритм прост: беседа с председателем СНТ, финансовое вознаграждение ему лично и "копеечка" в казну СНТ официально, и он выписывает справку/разрешение/предписание с печатью (конечно выставив этот вопрос на правление) о разрешении присоединения н-ной территории в связи с ....формулировку он придумает. Это и будет легализованный самозахват. Лишь одному человеку он у нас такую бумажку не выписал, человеку с хорошими связями и возможностями по причине личной неприязни и как результат подал на него в суд, суд выиграл и вынесено предписание о возврате территории .А дом там тоже стоит частично на самозахвате. Единственное, что смогли утрясти в суде (опять же не за просто так) не сносить и не реконструировать дом, а вернуть землю до границы с домом. По-этому только в рамках СНТ решайте этот вопрос.