Добрый день. Хотелось бы узнать мнения, реальные примеры из практики риэлторов\юристов по следующему вопросу: есть ли какой то срок владения недвижимостью на вторичном рынке, когда покупка такого имущества может считаться абсолютно безопасной для покупателя?
Например:
1) 3 года исковой давности;
2) 10 лет предельной исковой давности
3) 18 лет (3 года исковой +15) приобретательной давности
4) иные сроки\условия.
разумеется, срок типа 20+ лет снижает вероятность практически до нуля. но абсолютно безопасных покупок быть не может по определению ))
лично знаю два случая, когда иски по наследным делам подавались по истечении 11 и 13 лет соответственно, были приняты к производству, рассматривались в суде и очень много крови попили текущим собственникам (один был следующий, а второй аж через двух, если не ошибаюсь). оба в итоге не удовлетворили, но нервов было вытрепано изрядно.
да вам любой практикующий юрист или риэлтор расскажет. механические цифры здесь не годятся - многое зависит ведь от того, кто, в каком регионе и с чем пришел к судье. с улицы или не с улицы, и так далее. "суха теория, мой друг, а древо жизни зеленеет"(с)