Из коммунальной квартиры в отдельную квартиру

Любовь

24.01.2020

Вся Россия

10 640

Добрый день! СПб. Двухкомнатная коммунальная квартира. Последняя комната в коммуналке выкуплена мной и моими детьми за счёт городской субсидии по программе "Молодёжи доступное жильё". В одной комнате собственник мой отец (дедушка детей); в другой собственники: я(мать) и два моих несовершеннолетних ребенка. Что нам нужно сделать, чтобы поменять статус квартиры с коммунальной на отдельную?

Автор

Любовь

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 415 679 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

12 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:46

Лучший совет

А зачем?

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:20

Условие программы "Молодёжи-доступное жильё": квартира должна стать в итоге отдельной.

Ирина Владимировна Кораблева

25 января 2020, 01:09

Правильно Вам говорят Галина и Елена! В Питере все коммуналки в обычной долевой собственности, как и любая отдельная квартира, если в ней несколько собственников.
В росреестре не видно, что она коммунальная. Видно только в пасп. столе ЖЭКа и бухгалтерии. Они сейчас, если Вы попросите ф-9, выдадут ее Вам только на одну комнату, а отцу отдельно на другую.
Вам нужно пойти в паспортный стол с отцом и со всеми документами, подтверждающими, что в другой комнате родной отец (паспорта, св-ва о рождении Ваше и детей, если меняли фамилию, то свидетельство о браке).
Попросить их объединить лицевой счет и сделать так, чтобы форма 9 была одна на ВСЮ квартиру и в ней были указаны все прописанные с пометкой, кто кому кем приходится. Этого должно хватить.
Если вдруг этого будет мало, то придется всей толпой идти к нотариусу и делать соглашение о том, что все собственники имеют право пользования всей квартирой, потому что сейчас у Вас получилось по документам, что Вы с детьми имеете право пользования одной комнатой, а отец другой комнатой.

Любовь

Автор

25 января 2020, 19:50

Ирина Владимировна, благодарю Вас за подробный ответ и дельный совет. Попробуем через паспортный стол объединить лицевой счёт и данные в форме 9.

Елена Логинова

24 января 2020, 23:14

Анна, "Так вся квартира должна принадлежать вам и детям. Без папы и дедушки" - это не так. Они члены одной семьи, квартира утрачивает статус коммунальной, на каждого прописанного получается более 10 метров - такой вариант устраивает Жилищный Комитет даже при том, что доля принадлежит папе(он же дедушка).

Елена Логинова

24 января 2020, 19:30

Анна Орлова, в МДЖ можно выкупать последнюю комнату в своей коммуналке, по метражу в данном случае необходимо чтобы после выкупа общая площадь квартиры укладывалась в формулу Sощб/количество прописанных= Х >10 метров

Елена Логинова

24 января 2020, 19:28

Это статус коммунальной вы утратили и так - читаем ст 31 ЖК РФ - вы с отцом члены одной семьи, а коммунальная квартира - это не только когда принадлежит на основании разных сделок, но и когда не являетесь членами одной семьи.

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:46

В городском центре доступного жилья (Бронницкая 32) специплист по работе с программами по расселению коммунальных квартир сказал, что квартира после покупки последней комнаты в коммунальной квартире не сменит статус коммунальной на отдельную. На вопрос "Как поменять этот статус, где?"специалист не смогла ответить- не в ее компетенции.

Елена Логинова

24 января 2020, 21:11

Потому что "специалист". У Вас вопрос в перечислении денег продавцу? То, что квартира стала отдельной, подтвердит свежая справка формы 9. Если деньги продавцу комнаты, которую Вы уже выкупили, перечислили, больше ничего делать не нужно.

Галина Пушкарева

24 января 2020, 19:27

В жилконторе переведите все на один лицевой счет. Квартира сразу станет отдельной

Любовь

Автор

24 января 2020, 20:29

Квартира разделена на комнаты (комната 1 и комната 2). Собственник 1 комнаты мой отец и дедушка детей (20/32 долей), собственники 2 комнаты: я и двое детей( 4/32 доли у каждого) Смена лицевого счета не объединяет квартиру.

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:33

Добрый день. Боюсь,только в случае,если Ваш отец наделит (подарит,например) Вам троим свою комнату в аналогичных долях.