Покупаю квартиру приобретенную по договору мены

Андрей Яковлев

24.01.2020

Вся Россия

1 688

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Собираемся с женой покупать квартиру. Изначально ее приобрела мать собственника в 2012 году. В 2019 году они с сыном заключили договор мены, он отдал ей свою, а она эту. Теперь он продаёт ее. Подскажите, на что обратить внимание, какие документы просить? И какие риски с этим связаны?

У нынешнего собственника есть жена и двое детей.

Автор

Теги

Андрей Яковлев

документы

Могут подойти

13 415 679 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Пыхтино

16 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

18 600 000 ₽

2-этаж. дом 200 м²

улица Кустарная, 34, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:29

Лучший совет

Обратить внимание следует на мотив, который заставил продавца прямо перед продажей совершать мену. Зачем? Вывести актив? Обратить внимание на ВСЮ историю перехода прав на квартиру, что было до 2012 г.? Обязательно проверить обоих собственников на участие в судебных процессах, эконом.деятельность, кредитную нагрузку, долги, признаки возможного банкротства.

Андрей Яковлев

Автор

24 января 2020, 15:35

Мать купила квартиру в новостройке. Дом как раз 2012 года. По словам собственника они сейчас хотят расширяться в квартиру побольше. Эта квартира находится в ближнем подмосковье, а поменялись с квартиры в москве.

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:37

Добрый день. Выяснить "зачем" меняли,и проверить предыдущие сделки и нынешнее положение собственника и матери (имею ввиду банкротство). Возможно, одна из квартир больше устраивала мать, а вторую все равно планировали продавать. Или что угодно другое.

Александр Воронич

24 января 2020, 15:33

Здравствуйте. Полная проверка объекта, бывшего и нынешнего собственников по всем параметрам. Выяснение причин быстрой продажи после мены.