Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Изменился метраж квартиры, после визита специалиста БТИ... И как теперь РП будет регистрировать?

Ольга
Вся Россия
1 418
13
Добрый день, высокоуважаемые специалисты! Был метраж 40м.кв, после визита сотрудника БТИ - появляется штампик и надпись на ТП - утепление лоджии (соответственно не узаконенная) . Общая площадь теперь 44! Вот теперь сижу и думаю, даже если банк даст "добро", то регпалата "развернет"?
А главное ЧТО ДЕЛАТЬ?
Утепление пола не относится к перепланировке которую можно узаконить... как выходить из этой ситуации.. (если исключить из ответов - вернуть в первоначальный вид)
Автор
Теги
13
Ольга
перепланировка
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
26 575 626 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
22 749 465 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
Народное Ополчение
18 мин.
ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 3
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 3
Савёловская
11 мин.
улица Правды, 17/19, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
Фили
10 мин.
Новозаводская улица, 8К4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Народное Ополчение
6 мин.
набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
130 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
Улица 1905 года
1 мин.
улица 1905 года, 15, Москва
13 комментариев
Владимир Яковлев
12 ноября 2011, 22:34
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Банк, скорее всего, не пропустит такую квартиру, и до регистрации сделка просто не дойдет...
3
0
113/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
15 ноября 2011, 16:04
Странно мы так же сделали, но лоджию просто оставили по документам нежилым и все нормально прошло - перепланировку узаконили. Правда через год, но все получилось.
0
0
162/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 ноября 2011, 10:31
Банк не пропустит, ищите покупателя с свободными деньгами
0
0
57/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 ноября 2011, 00:11
Только вернуть в первоначальный вид.
0
0
36/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 ноября 2011, 20:46
Увы, с такими документами Вам сделку не зарегистрируют. Согласовать перепланировку также невозможно.
Вариант только один, тот который Вы просили исключить.
0
0
160/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
13 ноября 2011, 12:48
Нужно было вопрос с сотрудниками БТИ решать на замере,сейчас узаконить можно но с большими временными и соответственно финанс. издержками.И банк добро не даст и рег.палата завернет.
1
0
181/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
12 ноября 2011, 23:55
Бесполезное занятие, пытаться узаконить вашу перепланировку. Восстанавливайте все первозданное состояние. Другие действия пустая трата времени, денег, нервов.
0
0
159/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
12 ноября 2011, 23:30
Здравствуйте, Ольга! К сожалению, Вам придется пройти процедуру согласования перепланировки . Для этого, как минимум, получить два ТП ( как было и как стало), а возможно, и предоставить проект. Только после того, как перепланировка будет узаконена и на руках окажется ТП с новыми узаконенными метражами, а так же и новый кадастровый паспорт, банк возьмет квартиру к рассмотрению в качестве предмета залога.
2
0
406/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
12 ноября 2011, 23:45
Но если Вы вынесли отопительные приборы(батареи центрального отопления) на лоджию, Вам даже проект не поможет. Придется приводить всё в первоначальный вид.
0
0
156/50 000
Виктория Терехова
12 ноября 2011, 21:43
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ)
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
(Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП, от 25.09.2007 N 831-ПП, от 02.11.2010 N 993-ПП, от 22.03.2011 N 85-ПП)
I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
9 Изменение конструкции полов По проекту
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 25.09.2007
N 831-ПП)
10 Создание, ликвидация, изменение формы
оконных и дверных проемов во внешних
ограждающих конструкциях (стенах,
крышах) с сохранением конструкций,
отделяющих балконы, лоджии от
внутренних помещений (т.е. не
предусматривающее объединения
внутренних помещений с лоджиями
и балконами и превращения остекленных
балконов и лоджий в эркеры) По проекту
11 Остекление лоджий и балконов По проекту
2
0
1 164/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
12 ноября 2011, 21:39
Ольга, сотрудник БТИ отобразил то что был обязан, в соответствии с инструкцией. Изменение конструкции пола - это тоже перепланировка. Вы увеличили общую площадь за счет присоединения лоджии - как узаконить см. здесь
http://www. mzhi. ru/mzi. nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B
2
0
288/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы