Можно ли собственникам частично извещение отправить почтой, а некоторым вручить лично и зафиксировать это?
Или лучше всем сразу почтой?
В России хотят создать Совет рынка ЖКХ
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Вадим
Могут подойти
7 комментариев
30 января 2021, 10:03
Лучший совет
Лучше последнее, через нотариуса. А ещё лучше лучшего - взять нотариальные отказы от преимущественного права покупки.
3
0
Вадим
30 января 2021, 10:18
Дорого получится, там 5 собственников, комната сама по себе очень дешевая.
0
0
30 января 2021, 13:56
Добрый день. Лично нельзя, поскольку подлинность того, что Вы вручили лично тому, кому полагается доказать невозможно. Именно для этого, в случае, если участник долевой собственности отказывается от своего права преимущественной покупки, подпись на соответствующем заявлении удостоверяется нотариусом. Также и на почте, для получения чего-то требуется идентификация личности, т.е. предъявление паспорта.
3
0
30 января 2021, 12:29
Добрый день, Вадим! Уведомление через нотариуса 5 собственникам это конечно дорого. Попробуйте сначала переговорить со всеми собственниками квартиры. Возможно, часть из них согласится самостоятельно оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты. А остальным можно отправить заказные письма с уведомлением о вручении и описью вложения.
2
0
30 января 2021, 11:42
Здравствуйте. Для чистоты сделки конечно уведомление лучше отправить через нотариуса. В дальнейшем это избавит Вас от лишних и не нужных вопросов потенциальных покупателей. Который за каждый недочет будет использовать как аргумент для снижения стоимости комнаты.
3
0
30 января 2021, 10:40
"зафиксировать это" - можно только у нотариуса. Те, кто готов дать отказ от своего преимущественного права, пусть оформляют отказ у нотариуса. Это и правильно, и недорого. Остальных уведомляйте через нотариуса.
3
0
Альберт Садыков
30 января 2021, 10:33
Дорого, это 56. Столько было максимально у меня. Стоимость вашей «недешевой комнаты» вообще не имеет никакого значения, хоть 100 000 хоть 10 000 000 она стоит. Здесь другое, ст. 250 ГК РФ, в разных регионах трактуется по-разному и требования к уведомлениям, могут различаться кардинально, хотя страна вроде одна.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
Вариантов три:
1. Самостоятельно решить, как действовать и на свой страх и риск и пробовать «вдруг получится»
2. Получить консультацию в отделении Росреестра (не МФЦ). И следуя их указанием, уведомить сособственников. Что в условиях недоступности прямой консультации из-за ограничений (только телефон), равносильно ответу 1.
3. Нанять нашего коллегу, который знает, какие именно уведомления и как их правильно составить, проходят в вашем регионе. Да, это платно, но эффективно.
Все остальные советы, это выстрел по воробьям.
3
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости