недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира без прописанных является полностью свободна?

Москва 1 124 4

При покупке квартиры в ней никто не прописан нужно ли знать кто был прописан и куда выписался, инвалиды дети пенсионеры и ТД? 

Советы 4
Ирина ЩербининаЛучший совет30 января 2021, 9:11

Да, покупая квартиру надо знать, куда выписаны люди. Потому что, если кто-то выписан в места лишения свободы, он не теряет право пользования.
Если отказник от приватизации выписан по заявлению, "в никуда" тоже могут быть проблемы.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 10:33

Здравствуйте. Имеет значение основание права собственности продавца на квартиру. Если , например, купил человек квартиру в новостройке и не регистрировался по месту жительства/пребывания - это одна история.
И совсем другое дело, если в основании - приватизация/наследство/дарение....
Комплексная проверка всегда индивидуальна.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 11:28

Здравствуйте. Объект права изучается по двум направлениям: 1. История возникновения и переходов права собственности, если таковые были. 2. История регистрации лиц, проживавших ранее в объекте и проживающих сейчас на предмет возможного сохранения ими права пользования квартирой после перехода права собственности. Субъекты права также проверяются по ряду направлений.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 14:58

Нужно, обязательно, всегда и без вариантов. Исключение - новые дома, регистрационный учет по которым еще не открыт или открыт относительно недавно. Кроме того, регистрационный учет следует анализировать, как минимум, по двум независимым базам данных. Нередки случаи, когда в одной базе человек есть, а в другой нет. Последнее особо актуально для домов имеющих альтернативные адреса или адреса, которые могут в базах зафиксированы по-разному. Например, Ленинский пр-т или проспект Ленинский.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru