недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

После дарения и продажи квартиры

Ямало-Ненецкий АО 470 4

Мама купила квартиру и сразу подарила мне, дарения кратир договор есть и я сразу их продала квартиру на меньшую стоимостью, чем мама купила. Как нужно оформить декларацию?!

Советы 4
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 11:56

Необходимо заявить имущественный вычет по затратам дарителя, приложить документально подтверждённые затраты при покупке мамой.

Лилия Фетисова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 12:06

Добрый день! В вашем случае можно уменьшить доход от продажи подаренной квартиры на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, только если они ранее не учитывались при налогообложении! Оформление самой декларации будет такое же, как при расчете уменьшения полученного дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов (за сколько купила квартиру Ваша мама).

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 13:47

Добрый день.
Из стоимости продажи можете отнять сумму затрат мамы на покупку этой квартиры, разумеется при условии, что подтверждающие расходы документы имеются в наличии. От полученной цифры посчитайте 13%, это и будет подлежащий уплате налог. Если полученное число отрицательное, то значит платить налог не надо, но при сроке владения менее трех лет в любом случае необходимо отчитаться по сделке, т.е. подать декларацию и заявить соответствующий налоговый вычет. Важно, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то учитывать следует именно 70% от кадастра, а не то, что указанно в договоре.

Добрый день! Декларацию 3-ндфл следует падать за налоговый период (календарный год), в котором была продажа квартиры, в следующем году не позднее 30 апреля. Декларацию лучше всего составить в личном кабинете (ЛК) налогоплательщика и отправить из ЛК в налоговую.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru