Занижают цену относительно чего? Относительно Ваших хотелок? )
Сейчас квартиры продаются, в основном, только если ставить цену ниже самой дешевой из продающихся аналогичных квартир.

Да какие 5100 вы че приклываетесь, в Подольске колом все стоит я свою двушку в новостройке с отличным ремонтом 67 кв.м на красной горке ели продал за 4100...какие 5100! Лет 10 продавать будете

День добрый!
Даже навскидку, более 300 квартир в Подольске с метражом от 60 до 70 метров, двухкомнатных... И цены - начиная от 4 с копейками и выше.
Так что, хотите продать - ориентируйтесь на тех, кто в городе и кто знает реальную ситуацию с ценами, с теми, за которые реально продаются объекты.
Ну, а выбор спеца...это процесс творческий. Либо - в идеале - по рекомендации.

Удачи )

Обращайтесь лучше к местному.

Мари, здравствуйте. Сейчас выбрать риэлтора не проблема, все продвинутые специалисты общаются на профессиональных интернет площадках. Правда надо потратить время на анализ пресс-портета специалистов. Почитать, проникнуться, отобрать по своему наитию и обратиться за помощью.)

Где 200 т.р. не советую (забудьте)

Добрый день, Мари! Выставлять на продажу нужно СРОЧНО! Время очень горячее! Отложенный спрос и пониженные ставки ипотеки дают результат ( временно) . Дальше мы не ожидает от рынка роста цен и спроса. И не стоит давать времени квартире "зависнуть". Профессионализм Эксперта не в том, чтобы только показать квартиру! Важно на первом этапе правильно оценить, вот когда квартира неделями и месяцами понижается в цене, что-то , значит, в ней не так! Легче провести "мягкий" аукцион,если квартира реально недооценена и поднять её стоимость. Чем опускаться и понижать её рейтинг. И безусловно, возможности больше продать у Агенства, с её явной возможностью продать внутри компании (около 30% таких сделок) и возможности рекламы лично меня потрясают, сама не знаю, что делают! Этим занимаются рекламный отдел в МИЭЛЬ, УДАЧИ Вам!

Чем ниже комиссия, тем больше ... не советую.

Общайтесь непосредственно с агентами и выбирайте..... особенно обратите внимание на "горящие глаза" и оптимизм в словах...

Работать Вы будете с конкретным специалистом (человеком), а не с агентством. В большей степени удачный исход дела зависит от уровня его (специалиста) профессионализма.
Почему после праздников? Можно и сейчас. В январе будет затишье, которое может перерасти в очередную стагнацию рынка. Обращаться к тому, кто обещает дороже продать, нет никакого смысла. Завышенные ценовые ожидания могут привести к "зависанию" предложения на рынке. На рынке нет дураков с миллионами и по не соответствующим рыночным ценам квартиры никто не покупает, тем более сейчас.
Никто не заставляет Вас продавать за 5,1. Попросите поставить выше, но при этом будьте в контакте с риэлтором и руководствуйтесь его рекомендациями. Поставили 5,5, прошла неделя, нет звонков, снижайте. В итоге придете к реальной рыночной цене. Только одно очень важное "но": реклама должна быть хорошей, во всех работающих источниках. Не стесняйтесь попросить предоставить ссылки на рекламу, риэлтор свой гонорар должен отрабатывать. Успехов.