За 7 месяцев выдача льготной ипотеки упала на 36%
26 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Кадастровая стоимость
Мария
Добрый день!, подскажите пожалуйста на сколько реальна кадастровая стоимость квартиры?, можно ли на нее оринтироваться при продаже квартиры ( кадастровая цена 16.500.000)?
Автор
0
0
8
Мария
Могут подойти
8 комментариев
11 февраля 2016, 20:18
Лучший совет
Навряд ли... кадастровую обновляли в прошлом году и то с бОльшой погрешностью завысили... Сейчас уже таких "лакомых" цен далеко нет.
10
0
132/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 09:31
Исходя из практики,я бы не рекомендовала ориентироваться на кадастровую стоимость при продаже. Иногда она занижена,но,сейчас ,как правило, завышена. Налоги,знаете ли)))). Цену диктует рынок. Можно продать как и выше кадастровой цифры и ниже. Только "щупать " рынок опытным путем.
0
0
279/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 06:16
Кадастровая стоимость не совпадает с рыночной стоимостью недвижимости. Как показывает практика, кадастровая стоимость завышена в 2-3 раза.
При необходимости можете снизить кадастровую стоимость в судебном порядке.
При необходимости можете снизить кадастровую стоимость в судебном порядке.
1
0
219/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
12 февраля 2016, 02:11
Цену определяет рынок, в моем регионе кадастровая стоимость моей квартиры 3100 000 с копейками, просят за аналогичные 3 800 000 - 4 000 000, реально продать, на мой взгляд, 3 500 000 - 3 600 000. Кто прав?
1
0
206/50 000
0/50 000
Мария Логинова
12 февраля 2016, 01:25
Можно очень примерно ориентироваться при оценке типового жилья в спальных районах. В Центре города разница между рыночной и кадастровой может расходиться раза в 1,5-2, в Петербурге. в Москве, скорее всего, тоже, СФК- эксклюзивный товар, на стоимость влияют огромное количество факторов.
1
0
286/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 февраля 2016, 22:47
Ориентироваться на кадастровую стоимость можно. Только приблизительно. Кадастровая стоимость не учитывает состояние квартиры, степень "юридической чистоты", статус сделки купли-продажи (прямая продажа или альтернативная) и ряд др. ценообразующих факторов.
5
0
255/50 000
0/50 000
11 февраля 2016, 21:26
Зачастую кадастровая стоимость отличается от рыночной. Региональная принадлежность - не маловажный аспект в этом. В ставропольском крае кадастровая стоимость в основном ниже рыночной на 20-40%, а то и больше!!!!
1
0
214/50 000
0/50 000
11 февраля 2016, 20:25
Примерно ориентироваться можно. Однако в ряде случаев кадастровая стоимость выше реальной рыночной.
6
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Есть проблемы с Домклик и конкретные! В папках продавца и покупателя удаляют важные документы, такие как паспорт и так далее. В моем кабинете сейчас светится 6 экземпляров договоров в разных написаниях! Спрашиваю какой из ДКП будет на сделке? Отвечают на сделке увидите! Не хочу уже иметь дело ни с Домклик, ни со Сбербанком
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости