Если нотариальная сделка - кадастровый паспорт нотариус попросит, если в простой письменной форме, при этом сведения об объекте недвижимости уже есть в ЕГРП - кадастровый паспорт не нужен.

а если собственник первый и правоустанавливающий документ - договор с застройщиком и кадастрового паспорта нет и не было, тогда он обязателен для регистрации ДКП?

В СПБ кадастровый паспорт нужен только с целью более быстрого получения документов,ибо без его наличия срок регистрации увеличивается на то количество дней,что кадастровая палата шлет его в росреестр

Нотар. сделка в августе, нотариус и подавала на регистрацию, к/паспорт не взяла - объект на к/учете стоит, значит, паспорт не нужен.

Это личное желание конкретного нотариуса.
У меня пару месяцев назад была нотариальная сделка.Нотариус тоже сначала уперся-давайте кадастровый.Но мы просто его даже заказать не успели-так стремительно все пошло.Уломали нотариуса поглядеть в ГКН и убедиться,что обьект стоит на учете.Причем площадь указали по ГКН(она изменилась с предыдущей сделки).Нотариус грозно сказал-Если будет приостановка в регистрации-то вы сами виноваты.Все прошло нормально.
Так что к нотариусу все вопросы.Будет упираться,а хочется именно нотариальное удостоверение-значит,ищите другого нотариуса.

Только при нотариальной сделке‌‌‌

Нет, это не так.
Если нотариальная сделка, то нужен.
Если в простой письменной форме, то нет (при условии, что объект стоит на кадастровом учете).

Информация с официального сайта Росреестра:
Вниманию заявителей!
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr. ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_ registration_of_property/cc_ib_general_information

А регион расположения объекта какой? Ярославская область, или всё-таки, Санкт-Петербург?
По процедуре есть региональные особенности. Например, возможность онлайн-проверки нахождения объекта.

Технический паспорт уже почти два года как не нужен. Кадастровый тоже не нужен, если сведения есть в ЕГРП и не было изменений. Но мы (в СПб) на всякий случай новые кадастровые перед сделкой заказываем (исключение - кадастровые, полученные после 01 января 2013), т.к. при передаче сведений из ПИБов в Кадастровую палату по информационным сетям много объектов у нас потерялись или изменили этаж. Так что подстраховываемся, чтобы не было приостановок, да и кадастровые номера поменялись. Главное - чтобы данные в договоре совпадали с тем, что у вас в кадастровом указано.