Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как быстро и выгодно продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость

ID: 27138918
Вся Россия
6 647
4

Уважаемые эксперты

Есть недвижимость на трассе М1 в Ярцевском районе Смоленской области (холодные склады с высотой потлоков 8-11 метров, около 3000м2 и участок около 5,6га,,есть электричество,можно ставить скважину,газ проходит 600 метров от объекта через дорогу, от трассы М1 до объекта 200 метров по асфальтированной дороге).

Назначение сельхоз но можно менять на желаемое

Под залогом и арестом не стоит

Долгов нет

Один собственник,физ лицо


Прошу посоветовать как выгоднее продать или сдать в аренду.

Спасибо!

Могут подойти
4 комментария
8 апреля 2020, 21:17
Лучший совет
Странно, что на местном уровне не смогли найти применение объекту, имея такую хорошую локацию.
Не каждый может похвастаться складом у дороги с сумасшедшим трафиком, которая соединяет РФ с Европой, через Беларусь, которая в свою очередь является главным партнёров по ЕврАзЭс. Нужно изучить документы, понять о какой стоимости по аренде или продаже идёт речь, согласовать возможности, представить привлекательный бизнес проект, преимущественно в сфере грузоперевозок или думать в направлении создания инфраструктуры для той же сферы и так далее, т.п.
4
0
562/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
9 апреля 2020, 08:03
Быстро и выгодно, как правило, взаимоисключающие понятия)) Если прям на трассе стоит - начните с баннера на здание Аренда Продажа и номер телефона.
3
0
147/50 000
0/50 000
8 апреля 2020, 22:24
С распределением груза на окраине Смоленска согласен, имелось в виду более простое решение. Например, переориентировать всё это дело под зону отдыха для водителей большегрузов, с возможностью частичного складирования, как вариант. Возможно, будут приобщены иные идеи.
4
0
269/50 000
0/50 000
8 апреля 2020, 21:33
Неуверен, что это прям такая хорошая локация, расстояние до Москвы не такое уж значительное, проще до Московской области груз доставлять, а отсюда уже распределять. Да и 3000м2 для серьезного логистического бизнеса недостаточно... Попробуйте обратиться к консалтинговым компаниям занимающимся коммерческой недвижимостью, может они что-то толковое посоветуют. Или самостоятельно займитесь поиском клиентов с основным упором на Смоленск (реклама на местном ТВ, радио, СМИ).
3
0
471/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости