В 2001 приобретала квартиру в рассрочку у частного лица. На кануне подписания договора купли-продажи была передана последняя сумма, но договор не был подписан, т.к.продавец исчез в неизвестном направлении. Ни он, ни его родственники, ни наследники не объявлялись по сей день. Как оказалось продавец умер в 2002. В 2019 обратилась в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру (есть расписки в получении денег, свидетели, что проживала постоянно в квартире, на суде так же присутствовал представитель управляющей компании с подтверждением оплаты всех коммуслуг). Но суд отказал с формулировкой: Истец обратился к ответчику (продавцу) в августе 2019, т.е.истец предъявил исковые требования к умершему человеку,сославшись на ч. 2 ст. 17 ГК.
Занялась оформлением через 18 лет по совету юристов: 3 года право наследства +15 лет срок давности.
Вопрос: есть ли какая-то статья закона, которая может убедить суд, что суду нужно учесть тот факт, что во время сделки человек был жив, но он исчез, поэтому и не было возможности довести сделку до конца? Или может быть есть какие-то другие варианты оформить право собственности?
продавец? а вменяемый ли?) И видимо что-то ещё и случилось в этом году, что вдруг почему то спохватились, что собственность то не оформлена. Вам к юристам на проф. консультацию, причём желательно к рекомендованным и к двум трём разным. Даж проф. риэлторы тут бессильны. Слишком много вопросов и деталей надо. И кстать да - родственники могут обратится за наследством даже сейчас, если смогут доказать, что узнали о переходе родственника в мир иной в этом году.