Выделение доли ребенку

Михаил Адодин

07.11.2019

Вся Россия

1 361

Имеется в собственности квартира в Ленинградской области в городе Кудрово. Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, могу ли я выделить ребенку долю в квартире в Кудрово и спокойно продать квартиру в СПб?

Автор

Михаил Адодин

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

27 800 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Профсоюзная

6 мин.

Профсоюзная улица, 11/11, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 53к3, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

20 999 999 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 18

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Новомосковская

11 мин.

ЖК "Легенда №18", улица Сосенский Стан, 17, пос. Коммунарка, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 55к1, Москва

8 комментариев

Ирина Госс

7 ноября 2019, 23:54

Лучший совет

Если ребёнок прописан в СПБ , то с огромной долей вероятности опека не разрешит вам отдарить долю в вашем имеющемся жильё взамен продаваемого , вы получите отказ . Если перепрпишите ребёнка в Кудрово , то шанс есть получить разрешение . Опека Всеволожского района лояльнее смотрит на такую сделку

Петр Манько

8 ноября 2019, 22:13

Добрый вечер, поддержу Ирину Госс - во Всеволожске в Опеке очень адекватные специалисты, пропишите ребенка в область и действуйте через Всеволожск.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 15:46

Почему не дадут? Клиенты так продавали. Долю в Спб. Деньги на счет.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 13:31

Здравствуйте. Спокойно продать они конечно не дадут, так как кадастровые стоимости области и города разные. При увеличении доли в выделяемой квартире вполне возможно. С уважением.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 18:56

Ирина Старчикова, Вы же прекрасно знаете, что органы опеки во всех районах разные и разные инспекторы, и, что легко пройдёт в одном районе, то в другом может сильно отличаться. А все потому что в законах есть формулировка "на личное усмотрение", и, если инспектору что-то не нравится, то он может выставить любое дополнительное условие. С уважением.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 13:13

Сделать нужно так- зарегистрировать ребенка в Кудрово Там идти за разрешением на продажу. В принципе, если Вам не очень нужны деньги за 1/3 доли можно положить деньги на счет ребенка и никаких долей ВООБЩЕ не выделять. Мои клиенты так и сделали. Потом, если надумаете что-то покупать, счет можно разблокировать., получив разрешение органов опеки и приобретая жилье, где есть доля ребенка. ЗАРАНЕЕ НИЧЕГО выделять НЕЛЬЗЯ.

не риэлтор

8 ноября 2019, 11:39

абсолютно права анна орлова, заранее ничего не выделять!!! если опека откажется - у вас будут на руках не одна, а две запоротые квартиры (с детскими долями).
не знаю насчет питера, но в москве опека практически никогда не разрешает выделять доли заранее. поэтому сначала консультация, только потом какие-то действия

Олеся Николаева

7 ноября 2019, 21:49

Добрый вечер, главное что бы доля не была меньше той, которая у него сейчас есть. А то что квартира в Кудрово ЛО- ничего страшного (ну и конечно, не аварийное жилье и т.д.).