как купить долю дома в ипотеку?
Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 45493877
Могут подойти
5 комментариев
12 ноября 2019, 11:10
Лучший совет
Банк одобрит ипотеку на долю, если после приобретения Вы станете собственником всего земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Объектом залога должна быть земля (в обязательном порядке) и дом. Узнавать подробности нужно в банке, в котором планируете брать кредит.
7
0
13 ноября 2019, 14:45
В банках есть программа выкуп доли в праве общей долевой собственности ДО ЦЕЛОГО. По квартирам точно есть.
Вам нужно найти банк, который кредитует дома в вашем регионе и узнать есть ли программа:
- покупки доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, ДО ЦЕЛОГО.
Важно правильно задать вопрос, т.к никакие доли банки не кредитуют.
В 2006 году, когда я выкупала долю в квартире до целой, в Сибакадембанке (сейчас нет такого банка) мне банк 3 раза отказал, т.к не было такой программы. Но я риэлтор и поэтому нашла аргументы и слова. И все у меня получилось. Я купила долю в квартире, под залог всей квартиры.
Вам нужно найти банк, который кредитует дома в вашем регионе и узнать есть ли программа:
- покупки доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, ДО ЦЕЛОГО.
Важно правильно задать вопрос, т.к никакие доли банки не кредитуют.
В 2006 году, когда я выкупала долю в квартире до целой, в Сибакадембанке (сейчас нет такого банка) мне банк 3 раза отказал, т.к не было такой программы. Но я риэлтор и поэтому нашла аргументы и слова. И все у меня получилось. Я купила долю в квартире, под залог всей квартиры.
1
0
12 ноября 2019, 17:05
Если речь идет о доле в общем праве, при покупке которой Вы станете таким же участником общей долевой собственности (несколько правообладателей одного целого), то ответ на Ваш вопрос - никак! Банки такие ситуации не кредитуют.
4
0
12 ноября 2019, 16:08
если Банк одобрит Вас, как заемщика и Вы являетесь собственником остальной доли дома и земли, то проблем нет.
6
0
12 ноября 2019, 11:09
Для начала найти банк, которому будет интересно подобное залоговое имущество и который одобрит Вам на него кредит.
5
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости