как купить долю дома в ипотеку?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 45493877
Могут подойти
5 комментариев
12 ноября 2019, 11:10
Лучший совет
Банк одобрит ипотеку на долю, если после приобретения Вы станете собственником всего земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Объектом залога должна быть земля (в обязательном порядке) и дом. Узнавать подробности нужно в банке, в котором планируете брать кредит.
7
0
13 ноября 2019, 14:45
В банках есть программа выкуп доли в праве общей долевой собственности ДО ЦЕЛОГО. По квартирам точно есть.
Вам нужно найти банк, который кредитует дома в вашем регионе и узнать есть ли программа:
- покупки доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, ДО ЦЕЛОГО.
Важно правильно задать вопрос, т.к никакие доли банки не кредитуют.
В 2006 году, когда я выкупала долю в квартире до целой, в Сибакадембанке (сейчас нет такого банка) мне банк 3 раза отказал, т.к не было такой программы. Но я риэлтор и поэтому нашла аргументы и слова. И все у меня получилось. Я купила долю в квартире, под залог всей квартиры.
Вам нужно найти банк, который кредитует дома в вашем регионе и узнать есть ли программа:
- покупки доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, ДО ЦЕЛОГО.
Важно правильно задать вопрос, т.к никакие доли банки не кредитуют.
В 2006 году, когда я выкупала долю в квартире до целой, в Сибакадембанке (сейчас нет такого банка) мне банк 3 раза отказал, т.к не было такой программы. Но я риэлтор и поэтому нашла аргументы и слова. И все у меня получилось. Я купила долю в квартире, под залог всей квартиры.
1
0
12 ноября 2019, 17:05
Если речь идет о доле в общем праве, при покупке которой Вы станете таким же участником общей долевой собственности (несколько правообладателей одного целого), то ответ на Ваш вопрос - никак! Банки такие ситуации не кредитуют.
4
0
12 ноября 2019, 16:08
если Банк одобрит Вас, как заемщика и Вы являетесь собственником остальной доли дома и земли, то проблем нет.
6
0
12 ноября 2019, 11:09
Для начала найти банк, которому будет интересно подобное залоговое имущество и который одобрит Вам на него кредит.
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости