Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как купить недострой
юра
Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок с недостроенным домом(окна и двери осталось вставить),также на участке имеется зарегистрированный домик 21кв.м с адресом, скажите как это правильно купить(документы),чтоб потом я мог недострой зарегистрировать на себя, а домик под гараж? какие есть подводные камни с такой сделкой?
Могут подойти
18 комментариев
17 ноября 2011, 21:31
Лучший совет
Юрий, вопрос "как правильно купить" лично мне не понятен. Купить надо так, чтобы потом не было проблем, а для этого необходимо грамотно организовать и провести сделку купли-продажи. Ответить на Ваш вопрос не видя документов невозможно. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь за помощью к нотариусу, юристу, риэлтору, ну или к человеку имеющему хоть какой-нибудь положительный опыт в решении аналогичных вопросов.
7
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:45
недострой лучше зарегистрировать, как объект незавершенного строительства ни чего сложного в этом нет.
0
0
Евгений Кагарманов
19 ноября 2011, 22:02
И то верно, удачи, Юрий!
0
0
юра
19 ноября 2011, 16:45
спасибо друзья за советы ,не стану заморачиваться и куплю пока квартиру, а через год начну сам строить, без всяких подводных камней
0
0
18 ноября 2011, 16:54
Надо правильно все провести и проверить.
1
0
18 ноября 2011, 12:37
Желательно купить все объекты в уже зарегистрированном виде, и домик тоже перевести под гараж - это в идеале.
При покупке в недооформленном виде всегда присутствуют определенные риски, маленькие или большие. Например, надо будет все разрешения получать заново...
При покупке в недооформленном виде всегда присутствуют определенные риски, маленькие или большие. Например, надо будет все разрешения получать заново...
0
0
юра
18 ноября 2011, 20:55
спасибо
0
0
Павел Хмара
18 ноября 2011, 10:05
Что то рубрика "советы", потихоньку становится рубрикой "хотите ответ? обращайтесь ко мне за услугами." Как то это не правильно друзья... И в итоге из 7 ответов 1 совет Игоря...
1
0
18 ноября 2011, 00:02
Добрый день.
В любом случае, вы задали правильный вопрос. Покупка недостроя без документов это риск купить замазанную трещину до конька и потом даже в суде не иметь возможности предьявить претензию.
Вам нужно, лучше с вашим риелтором, провести переговоры с продавцом о регистрации второго строения, можно в качестве недостроя, и потом с тремя кадастровыми паспортами и тремя свидетельствами писать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства, на который будет технический и кадастровый паспорт, а это характеристики строения и его цена, в общей стоимости за объекты. В любом сдучае возможность получить после сделки обратно до 260 тысяч рублей в качестве налогового вычета вам не помешает.
Удачи.
В любом случае, вы задали правильный вопрос. Покупка недостроя без документов это риск купить замазанную трещину до конька и потом даже в суде не иметь возможности предьявить претензию.
Вам нужно, лучше с вашим риелтором, провести переговоры с продавцом о регистрации второго строения, можно в качестве недостроя, и потом с тремя кадастровыми паспортами и тремя свидетельствами писать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства, на который будет технический и кадастровый паспорт, а это характеристики строения и его цена, в общей стоимости за объекты. В любом сдучае возможность получить после сделки обратно до 260 тысяч рублей в качестве налогового вычета вам не помешает.
Удачи.
1
0
юра
18 ноября 2011, 04:11
спасибо
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 23:01
К местным обратитесь они решат
0
0
17 ноября 2011, 22:53
Здравствуйте, Юрий! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы, только тогда можно будет сказать как Вам правильно все оформить... Если Вы не обладаете необходимыми знаниями - обратитесь к местному риелтору...
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости