Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как купить недострой
юра
Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок с недостроенным домом(окна и двери осталось вставить),также на участке имеется зарегистрированный домик 21кв.м с адресом, скажите как это правильно купить(документы),чтоб потом я мог недострой зарегистрировать на себя, а домик под гараж? какие есть подводные камни с такой сделкой?
Могут подойти
18 комментариев
17 ноября 2011, 21:31
Лучший совет
Юрий, вопрос "как правильно купить" лично мне не понятен. Купить надо так, чтобы потом не было проблем, а для этого необходимо грамотно организовать и провести сделку купли-продажи. Ответить на Ваш вопрос не видя документов невозможно. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь за помощью к нотариусу, юристу, риэлтору, ну или к человеку имеющему хоть какой-нибудь положительный опыт в решении аналогичных вопросов.
7
0
420/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:45
недострой лучше зарегистрировать, как объект незавершенного строительства ни чего сложного в этом нет.
0
0
105/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
19 ноября 2011, 22:02
И то верно, удачи, Юрий!
0
0
24/50 000
0/50 000
юра
19 ноября 2011, 16:45
спасибо друзья за советы ,не стану заморачиваться и куплю пока квартиру, а через год начну сам строить, без всяких подводных камней
0
0
131/50 000
0/50 000
18 ноября 2011, 16:54
Надо правильно все провести и проверить.
1
0
40/50 000
0/50 000
18 ноября 2011, 12:37
Желательно купить все объекты в уже зарегистрированном виде, и домик тоже перевести под гараж - это в идеале.
При покупке в недооформленном виде всегда присутствуют определенные риски, маленькие или большие. Например, надо будет все разрешения получать заново...
При покупке в недооформленном виде всегда присутствуют определенные риски, маленькие или большие. Например, надо будет все разрешения получать заново...
0
0
267/50 000
0/50 000
юра
18 ноября 2011, 20:55
спасибо
0
0
7/50 000
Павел Хмара
18 ноября 2011, 10:05
Что то рубрика "советы", потихоньку становится рубрикой "хотите ответ? обращайтесь ко мне за услугами." Как то это не правильно друзья... И в итоге из 7 ответов 1 совет Игоря...
1
0
184/50 000
0/50 000
18 ноября 2011, 00:02
Добрый день.
В любом случае, вы задали правильный вопрос. Покупка недостроя без документов это риск купить замазанную трещину до конька и потом даже в суде не иметь возможности предьявить претензию.
Вам нужно, лучше с вашим риелтором, провести переговоры с продавцом о регистрации второго строения, можно в качестве недостроя, и потом с тремя кадастровыми паспортами и тремя свидетельствами писать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства, на который будет технический и кадастровый паспорт, а это характеристики строения и его цена, в общей стоимости за объекты. В любом сдучае возможность получить после сделки обратно до 260 тысяч рублей в качестве налогового вычета вам не помешает.
Удачи.
В любом случае, вы задали правильный вопрос. Покупка недостроя без документов это риск купить замазанную трещину до конька и потом даже в суде не иметь возможности предьявить претензию.
Вам нужно, лучше с вашим риелтором, провести переговоры с продавцом о регистрации второго строения, можно в качестве недостроя, и потом с тремя кадастровыми паспортами и тремя свидетельствами писать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и объектом незавершенного строительства, на который будет технический и кадастровый паспорт, а это характеристики строения и его цена, в общей стоимости за объекты. В любом сдучае возможность получить после сделки обратно до 260 тысяч рублей в качестве налогового вычета вам не помешает.
Удачи.
1
0
765/50 000
0/50 000
юра
18 ноября 2011, 04:11
спасибо
0
0
8/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 23:01
К местным обратитесь они решат
0
0
30/50 000
0/50 000
17 ноября 2011, 22:53
Здравствуйте, Юрий! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы, только тогда можно будет сказать как Вам правильно все оформить... Если Вы не обладаете необходимыми знаниями - обратитесь к местному риелтору...
3
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости