Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
возможен ли обмен
Алла
Проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в Люберцах в старой 2-ке, со смежными комнатами, газовой колонкой и т.д. общий метраж 40кв м. 1/3 моя доля на которой прописан младший ребёнок, а 2/3 у второго ребёнка, возможно ли обменять эту квартиру на однушку в Москве от 36-40 кв.м. с доплатой., или возникнет проблема с опекой?
Автор
0
0
13
Алла
Могут подойти
13 комментариев
17 ноября 2011, 16:40
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Обмен маловероятен, если одновременно продать Вашу квартиру и купить альтернативную - возможно. Опека может дать разрешение на продажу 2/3 доли, принадлежащей Вашему ребенку только при условии, что в новой квартире на его долю будет приходиться не меньшая площадь. Кроме того, скорее всего встанет вопрос о о том, кто будет проживать в новой квартире, поскольку продаете 2-х комнатную, а покупаете - однокомнатную...
5
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:05
Елена, посетите органы опеки, перед тем как , что то предпринять, если не получите разрешения, то у Вас ни чего не получится.
0
0
Клара Храмова
18 ноября 2011, 00:03
Лена! Опека разрешит выезд ребенка из г. Люберцы в Москву.Лишь бы денег хватило вам на желаемую квартиру.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:54
В опеку нужно сходить и получить консультацию
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 22:16
Елена если у Вас разнополые дети то сразу забудьте об однушке,уменьшение площади также не сыграет вам на пользу
1
0
Денис Рябихин
17 ноября 2011, 18:12
День добрый! Конечно, с опекой Подмосковья я не сталкивался, но, чисто умозрительно, могу предложить следующий вариант: ребенок может стать единоличным собственником покупаемой квартиры той площади, что Вы озвучили, это явно не ухудшение его жилищных условий.
1
0
17 ноября 2011, 18:06
Добрый день!
1. Посетите органы опеки и попечительства они Вам все расскажут.
2. На 99% уверен, что они не дадут Вам разрешение на эту сделку.
1. Посетите органы опеки и попечительства они Вам все расскажут.
2. На 99% уверен, что они не дадут Вам разрешение на эту сделку.
5
0
Николай Бутузов
17 ноября 2011, 17:51
Добрый день.
Абсолютно стандартный вариант, возможен обмен и решение вашей проблемы. Подмосковные опеки с удовольствием дают добро на обмен в Москву.
Абсолютно стандартный вариант, возможен обмен и решение вашей проблемы. Подмосковные опеки с удовольствием дают добро на обмен в Москву.
0
0
17 ноября 2011, 17:02
Добрый день.
Скорее всего опека не даст добро - одна комната вместо двух это существенное ухудшение жилищьный условий. Поэтому нужно увеличить размер доплаты для обмена на Москву.
Скорее всего опека не даст добро - одна комната вместо двух это существенное ухудшение жилищьный условий. Поэтому нужно увеличить размер доплаты для обмена на Москву.
2
0
Николай Бабой
17 ноября 2011, 16:47
сначала сходите в опеку и в зависимости от того что они скажут будет ясно возможно это или нет.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости