Как лучше переоформить собственность нерезидентов на родителей-резидентов?

Коллеги! Нужна ваша помощь.
Исходные данные: квартира куплена супругами в 2015 в ипотеку (по 1/2), у супругов 2 несовершеннолетних детей. После сделки выясняется, что муж болен и семья уезжает в другую страну для лечения. К концу года они получают там второе гражданство. Ипотеку к концу 2015 года общими усилиями удалось погасить, использовав в том числе и мат.капитал. Но снять обременение и переоформить квартиру продажей (на случай, если нужно будет скоро продавать) на родителей в 2015 году не успели. По итогу 2016 года супруги будут нерезидентами. Кроме того, если лечение не поможет, наследниками доли станут несовершеннолетние дети.
1.Задача: переоформить квартиру на родителей одного или обоих супругов с наименьшими материальными потерями, не рискуя возможным начислением 30% в будущем, с учетом того, что приехать сюда они не могут. Доверенности от супругов есть. Подписать договор в ППФ и передать сюда они могут. Документы на снятие обременения поданы.
2.Вопрос: если дети и дальше будут жить в другой стране, кому и чем может грозить использованный мат.капитал?
Это мои знакомые. Хочется помочь хоть чем-то...