Каждый пятый застройщик в России может обанкротиться
11 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как можно продать квартиру в новом доме
Уважаемые коллеги. подскажите- как можно продать квартиру, если она находится под ипотекой бана СПб и не оформлена в собственность, на акт приема-перкдачи подписан год назад.
Могут подойти
6 комментариев
12 апреля 2014, 02:00
Лучший совет
Если акт приема-передачи подписан, то до регистрации права собственности уже никак не продать.
14
0
94/50 000
0/50 000
12 апреля 2014, 10:42
п.2 ст.11 214фз:
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
А то, что дольщик взял кредит на оплату ДДУ, это уже дело второе. Если оформляли не по ДДУ, а по другому договору, то попробуйте поговорить с застройщиком, но, с учетом взятого кредита, даже при согласии застройщика вряд ли что-то получится без погашения долга банку.
При наличии акта приема-передачи право собственности можно получить через суд - это не сложно, не долго и не дорого. А после этого уже можно будет решить вопрос с банком о выкупе квартиры покупателем из-под залога.
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
А то, что дольщик взял кредит на оплату ДДУ, это уже дело второе. Если оформляли не по ДДУ, а по другому договору, то попробуйте поговорить с застройщиком, но, с учетом взятого кредита, даже при согласии застройщика вряд ли что-то получится без погашения долга банку.
При наличии акта приема-передачи право собственности можно получить через суд - это не сложно, не долго и не дорого. А после этого уже можно будет решить вопрос с банком о выкупе квартиры покупателем из-под залога.
0
0
761/50 000
VLADIMIR GINAYLO
20 апреля 2014, 15:25
1)продавать как вторичку)
0
0
25/50 000
0/50 000
13 апреля 2014, 18:35
Регистрировать право собственности и потом уже продавать!
1
0
57/50 000
0/50 000
Владимир Головань
12 апреля 2014, 07:01
Думаю,поговорить с работником Банка,он подскажет,как вам лучше решить этот вопрос.
0
2
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости