Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как можно продать квартиру в новом доме
Уважаемые коллеги. подскажите- как можно продать квартиру, если она находится под ипотекой бана СПб и не оформлена в собственность, на акт приема-перкдачи подписан год назад.
Могут подойти
6 комментариев
12 апреля 2014, 02:00
Лучший совет
Если акт приема-передачи подписан, то до регистрации права собственности уже никак не продать.
14
0
12 апреля 2014, 10:42
п.2 ст.11 214фз:
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
А то, что дольщик взял кредит на оплату ДДУ, это уже дело второе. Если оформляли не по ДДУ, а по другому договору, то попробуйте поговорить с застройщиком, но, с учетом взятого кредита, даже при согласии застройщика вряд ли что-то получится без погашения долга банку.
При наличии акта приема-передачи право собственности можно получить через суд - это не сложно, не долго и не дорого. А после этого уже можно будет решить вопрос с банком о выкупе квартиры покупателем из-под залога.
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
А то, что дольщик взял кредит на оплату ДДУ, это уже дело второе. Если оформляли не по ДДУ, а по другому договору, то попробуйте поговорить с застройщиком, но, с учетом взятого кредита, даже при согласии застройщика вряд ли что-то получится без погашения долга банку.
При наличии акта приема-передачи право собственности можно получить через суд - это не сложно, не долго и не дорого. А после этого уже можно будет решить вопрос с банком о выкупе квартиры покупателем из-под залога.
0
0
Яков Гинайло
20 апреля 2014, 15:25
1)продавать как вторичку)
0
0
14 апреля 2014, 17:16
Пока что - никак, ждать.
0
0
13 апреля 2014, 18:35
Регистрировать право собственности и потом уже продавать!
1
0
Владимир Головань
12 апреля 2014, 07:01
Думаю,поговорить с работником Банка,он подскажет,как вам лучше решить этот вопрос.
0
2
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости