Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как найти собственника комнаты в коммунальной квартире

Ирина
Вся Россия
1 434
Обсудить

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в собственности имеются 2 комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире, комнаты приватизировались через суд, так как дом в муниципальном реестре не числится, в реестре имущества государственной собственности области не числится, в реестре федерального имущества не числятся.Хочу продать эти комнаты, получен отказ от 2-х комнат в этой квартире, а одна комната не приватизирована, было направлено уведомление о продаже комнат, в администрацию района, пришел ответ, что ни дом ни квартира в реестре муниципального имущества не числится, поэтому они не могут рассматривать вопрос о преимущественном праве покупки. Подскажите как быть? куда обращаться? что бы получить отказ от этой не приватизированной комнаты.

Заранее спасибо.

Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости