Доброе утро. По пунктам не получиться, т.к. слишком много критериев и есть привязка ко многим критериям. Даже, если собственник один, это не значит, что может сдать жильё без согласия третьих лиц. Нужно смотреть документы. Естественно, что сначала нужно убедиться, что перед Вами именно собственник или представленные документы достоверны и актуальны на сегодняшний день. Поэтому экспресс-курс провести в рамках ЦИАН и любого форума не получится.

В Вашем КОНКРЕТНОМ случае необходимо КОНКРЕТНО поднапрячься и поискать что-то получше, чем этот "телевизор, который можно посмотреть, но только не включать". Мало того, что платить Вы будете за всю квартиру, а пользоваться только частью, так ещё владельцы могут все каникулы без зазрения совести "тусоваться" в своей квартиры за Ваши деньги. Одной проверки документов вообще недостаточно. Аренда у физиков - это долгосрочные финансовые и бытовые отношения.

Здравствуйте. Есть много статей "как снять без посредников или риэлторов", почитайте и надейтесь, что Вам повезет. С уважением.

по любому обман..вы же рекламу по тв видели, про неадекватного собственника? вот это он вам и сдает кв..)))

Проверить перед подписанием правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт собственника или полномочия в доверенности лица, с которым подписываете договор найма. Переговорить с собственником лично/по телефону/вотсап/скайп.
Только после этого вносить деньги за найм (желательно на карту наймодателя, если договор подписываете с доверенным лицом)