Как законно выселить проблемного арендатора, разъяснила юрист
16 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как обезопасить себя (покупателя) при рассрочке платежа
Добрый день. Решили продать земельный участок. Покупателя хотят приобрести участок в рассрочку с частичной предоплатой, а так же им надо прописаться и поэтому им надо сделать документы, что они собственники. Как обезопасить себя, что бы покупатели выплатили все сумму.
Могут подойти
4 комментария
15 сентября 2016, 13:39
Лучший совет
Решить этот вопрос можно только через договор купли-продажи с рассрочкой платежа с регистрацией обременения в пользу продавца "ипотека в силу закона". Но учтите, если покупатель откажется исполнять свои обязательства по договору и не будет предпринимать меры к урегулированию спорной ситуации... Вам придется обращаться в суд с иском о расторжении договора + иск о прекращении права пользования жилым помещением. Именно поэтому договором купли-продажи Вам следует предусмотреть соответствующие штрафные санкции для покупателя (выраженные в денежном эквиваленте).
14
0
Жанна Бычкова
20 сентября 2016, 16:36
Покупатели собираются прописываться на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ????
0
0
Анна Кукл
15 сентября 2016, 21:31
Спасибо!
0
0
15 сентября 2016, 12:44
Оформите договор купли-продажи с рассрочкой платежа и обязательным указанием порядка расчетов.Договор регистрируется с обременением,следовательно,зем.участок будет находится в залоге у продавца до полного исполнения обязательств по договору.
13
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости