Добрый день! Уверен этот вопрос многократно задавался, но я скорее попросил бы четких инструкций конкретно по моей ситуации.

Я продаю квартиру и одновременно покупаю, вся сделка будет выполнена в один день.

О продавце покупаемой квартиры и о самой квартире я знаю:

1. Собственность более 3х лет

2. Продавец - первый собственник (покупал по договору ДДУ)

3. Никто не прописан

4. Продавец - женщина 57 лет, прописка Спб. Прописана не в продаваемой квартире.

5 У продавца есть мать - возможно инвалид, не ходит, проживает на Украине.

6 Не знаю находится ли продавец в браке и был ли зарегестрирован брак, есть ли совместно нажитое имущество.

Являются ли пункты 4 5 и 6 факторами риска? У меня составилась такая картина в голове:

1. Запросить у продавца справку из ПНД (о чем именно?)

2. Запросить расписку о том что в браке не состоит, письменный отказ бывшего мужа о том что не претендует на эту квартиру.. возможно неграмотно написал, но примерно такой смысл.

Есть ли еще какие-то необходимые пункты, что нужно проверить, или я перестраховываюсь и достаточно совершить сделку со стандартными документами? Форма 7/9/свидетельство о собственности? Сделка уже через 3 дня, очень нужна Ваша профессиональная помощь.