Помогите советом, как избежать нотариальной сделки!

ID: 19150630

24.09.2018

Вся Россия

4 462

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста может можно обойтись в нашем случае без нотариуса каким-то неведомым для нас образом? Есть участок оформлен в долях на супругов. По закону без нотариуса сделку не зарегистриют. У нас участок стоит дешевле чем стоимость работы у нотариуса))), шутка, но в ней есть доля правды! Участок хочет купить сосед, но с условием, что стоимость нотариуса оплачиваем мы.. участок для нас бестолковый, покупателя терять не хочется. Есть ли какая возможность из долевой собственности сделать в совместную? Про брачник знаю, но это опять нотариус..

Автор

Теги

ID: 19150630

право собственности

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Селигерская

3 мин.

Селигерская улица, 28, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Грачёвская

14 мин.

Базовская улица, 24Б, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 19:06

Лучший совет

Здравствуйте! Есть возможность изменить долевой режим владения собственностью. В Росреестр пишите заявление на прекращение режима долевой собственности и заявление на регистрацию совместной собственницы. Госпошлина 2000 рублей. И продаете без нотариуса. Но советую все же проконсультироваться по горячей линии Росреестра или очно или в МФЦ

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 23:51

Вопрос сложный и неоднозначный. Сомневаюсь, что есть достаточная и однозначная практика его решения. Сегодня позиция ответственных ведомств такова, что заключая договор приобретения имущества в долевую собственность супруги меняют законный режим совместной собственности. Но в таком случае договор должен быть нотариально удостоверен. А у Вас наверняка же нет.
Как минимум представляется два варианта решения вопроса.
1. Сделайте письменный запрос в Росреестр по существу Вашего вопроса.
2. Попробуйте пойти по варианту предложенному Еленой. Может повезет. А если нет, Вы ничего кроме времени не потеряете.

Григорий Казаков

24 сентября 2018, 19:35

Насколько я понимаю, обойти нотариуса в этом вопросе будет нельзя. Вопрос стоимости нотариуса входит в цену участка, поэтому или поднимайте цену на участок и платите сами, или договаривайтесь о цене с вашим покупателем, скорей всего он согласится на 50/50.