Помогите советом, как избежать нотариальной сделки!

ID: 19150630

24.09.2018

Вся Россия

4 476

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста может можно обойтись в нашем случае без нотариуса каким-то неведомым для нас образом? Есть участок оформлен в долях на супругов. По закону без нотариуса сделку не зарегистриют. У нас участок стоит дешевле чем стоимость работы у нотариуса))), шутка, но в ней есть доля правды! Участок хочет купить сосед, но с условием, что стоимость нотариуса оплачиваем мы.. участок для нас бестолковый, покупателя терять не хочется. Есть ли какая возможность из долевой собственности сделать в совместную? Про брачник знаю, но это опять нотариус..

Автор

Теги

ID: 19150630

право собственности

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

26 917 566 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

21 250 683 ₽

студия, 30 м², этаж 28

Римская

13 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кропоткинская

10 мин.

Большой Власьевский переулок, 14С1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 90 м², этаж 7

Алексеевская

9 мин.

ЖК "Парк Мира", проспект Мира, 102к2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 5

Перово

11 мин.

улица Плющева, 12К2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Площадь Ильича

11 мин.

ЖК "Символ", шоссе Энтузиастов, 3к2, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Семёновская

18 мин.

улица Ибрагимова, 35С2, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

24 сентября 2018, 19:06

Лучший совет

Здравствуйте! Есть возможность изменить долевой режим владения собственностью. В Росреестр пишите заявление на прекращение режима долевой собственности и заявление на регистрацию совместной собственницы. Госпошлина 2000 рублей. И продаете без нотариуса. Но советую все же проконсультироваться по горячей линии Росреестра или очно или в МФЦ

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 23:51

Вопрос сложный и неоднозначный. Сомневаюсь, что есть достаточная и однозначная практика его решения. Сегодня позиция ответственных ведомств такова, что заключая договор приобретения имущества в долевую собственность супруги меняют законный режим совместной собственности. Но в таком случае договор должен быть нотариально удостоверен. А у Вас наверняка же нет.
Как минимум представляется два варианта решения вопроса.
1. Сделайте письменный запрос в Росреестр по существу Вашего вопроса.
2. Попробуйте пойти по варианту предложенному Еленой. Может повезет. А если нет, Вы ничего кроме времени не потеряете.

Григорий Казаков

24 сентября 2018, 19:35

Насколько я понимаю, обойти нотариуса в этом вопросе будет нельзя. Вопрос стоимости нотариуса входит в цену участка, поэтому или поднимайте цену на участок и платите сами, или договаривайтесь о цене с вашим покупателем, скорей всего он согласится на 50/50.