Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить землю?
Татьяна zzz
3 февраля 2021
Вся Россия
6 850
5

Здравствуйте! Купили квартиру , дом на три квартиры ( длинный дом, у каждых свой вход) и находиться на участке 13 соток, земля общая, стоит на кадастровом учете. У каждой квартиры свой вход на участок и ещё старые владельцы поделили участок между собой по договоренности.

Скажите, как я могу приватизировать себе часть земли, поставить забор и что бы у меня был свой отдельный двор. Приватизировать землю соседи не хотят.

Автор
Теги
5
Татьяна zzz
Могут подойти
5 комментариев
3 февраля 2021, 18:15
Лучший совет
Во-первых, для оформления участка в общую долевую собственность нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Если соседи против, то и продолжения не будет. Во-вторых, надо посмотреть , возможен ли последующий раздел участка на отдельные участки по градостроительному зонированию и градостроительному регламенту, предполагает ли территория блокированную застройку, 4,33 сотки - не меньше ли предельного минимального размера участка. Кроме того, нужно оценить и экономические последствия приватизации и раздела исходного участка, например, налоги могут быть существенными.
7
0
592/50 000
0/50 000
Татьяна zzz
Автор
4 февраля 2021, 18:16
Здравствуйте, а если я поменяю статус из квартиры в часть жилого дома, смогу ли как нибудь выделить землю?
0
0
106/50 000
4 февраля 2021, 19:16
Здравствуйте. 1) Это ничего не дает, 2 ) вряд ли возможно, 3 )требует согласия собственников других квартир. Полагаю, что разумный компромисс с соседями- уговорить их оформить весь участок в долевую собственность с последующим соглашением о порядке пользования "частями" участка.
0
0
279/50 000
3 февраля 2021, 17:35
Добрый день. Если не хотят, то остается только суд. А вообще кому принадлежит эта земля? Она же наверняка муниципальная, а дом Ваш считается многоквартирным. Если так, то оформление земли в собственность без волеизъявления (согласия) соседей в принципе невозможно.
4
0
264/50 000
0/50 000
3 февраля 2021, 17:19
Татьяна, здравствуйте! Как Вы себе представляете ответ на данный вопрос без анализа документов?
5
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости