Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как определить правильно срок владения
Аноним
30 января 2018
Вся Россия
7 562
10

Квартира пришла в наследство от мамы. Вернее квартирой владели папа и мама на основании приватизации, после смерти мамы папа вступил в наследство. Дети отказались отказались от наследства в пользу папы. Хотим продавать квартиру и не можем определиться в правильности установления срока по владению. Благодарим!

Автор
Теги
10
Аноним
наследствоправо собственности
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:01
Лучший совет
Срок владения в вашем случае - с момента первичной регистрации права, на основании договора передачи в собственность, то есть с момента приватизации.
18
0
149/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
31 января 2018, 13:38
Да, срок владения с момента приватизации. От Вас\детей Покупатель может запросить нотариальное заявление о том, что Вы действительно отказались от права наследования в пользу папы и Вам известно о продаже квартиры, не возражаете, претензий не имеете. Примерно так. Удачи!
1
0
273/50 000
0/50 000
Татьяна Тимаева
30 января 2018, 18:16
Вам уже верно ответили, в вашем случае срок исчисляется с даты регистрации права полученного по приватизации. Добавлю про наследственную долю, она добавлена к первоначальной и срок не изменен, но если в наследство вступил папа не так давно, то отнеситесь с пониманием если покупатель изъявит желание встретиться с наследниками и лично удостоверится, что они в курсе наследства и продажи
3
0
386/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 16:50
Да, я вот тоже вспомнил про "Свидетельство о собственности на жилище", с подписью Лужкова)), они уже в 92 году выдавались во всю.
2
0
129/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2018, 16:38
Все же в Москве свидетельства о собственности и до 1998 года выдавались (розовые такие, формат А5).
3
0
99/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
30 января 2018, 15:11
Срок владения с момента приватизации, остальное приращение доли.
5
0
64/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:08
Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались)

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
8
0
384/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:08
Срок в данном случае отчитывается с даты государственной регистрации права.
11
0
75/50 000
0/50 000
Аноним
Автор
30 января 2018, 15:06
Ого! Спасибо за оперативные ответы! Сижу в интернете ищу информацию и не могу понять. Срок отсчитывается с момента подписания договора передачи?
2
0
144/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:01
Здравствуйте! Не зависимо от того, что произошло изменение в составе собственников, в вашей ситуации срок владения квартирой после вступления в наследство будет исчисляться с момента приватизации, ваш папа как владел долей так и владеет, только теперь всей квартирой, т.к. к его доле приросла мамина доля. На тему «определение срока приращение долей» в интернете есть много разъяснительных писем от Минфина.
14
0
407/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы