Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как определить правильно срок владения

Аноним
Вся Россия
7 676
10

Квартира пришла в наследство от мамы. Вернее квартирой владели папа и мама на основании приватизации, после смерти мамы папа вступил в наследство. Дети отказались отказались от наследства в пользу папы. Хотим продавать квартиру и не можем определиться в правильности установления срока по владению. Благодарим!

Автор
Теги
10
Аноним
наследствоправо собственности
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
12 929 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 600 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 954 794 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 7
12 693 897 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 21 м², этаж 2
6 250 000 ₽
1-комн.кв., 21 м², этаж 2
Троицк
20 мин.
ЖК "Тройка", улица Городская, 20, Троицк, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
Шипиловская
6 мин.
Шипиловская улица, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Орехово
5 мин.
Шипиловская улица, 6К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бульвар Дмитрия Донского
15 мин.
ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 17
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 17
Потапово
18 мин.
улица Александры Монаховой, 92к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 3
Потапово
22 мин.
улица Александры Монаховой, 96к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:01
Лучший совет
Срок владения в вашем случае - с момента первичной регистрации права, на основании договора передачи в собственность, то есть с момента приватизации.
18
0
149/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
31 января 2018, 13:38
Да, срок владения с момента приватизации. От Вас\детей Покупатель может запросить нотариальное заявление о том, что Вы действительно отказались от права наследования в пользу папы и Вам известно о продаже квартиры, не возражаете, претензий не имеете. Примерно так. Удачи!
1
0
273/50 000
0/50 000
Татьяна Тимаева
30 января 2018, 18:16
Вам уже верно ответили, в вашем случае срок исчисляется с даты регистрации права полученного по приватизации. Добавлю про наследственную долю, она добавлена к первоначальной и срок не изменен, но если в наследство вступил папа не так давно, то отнеситесь с пониманием если покупатель изъявит желание встретиться с наследниками и лично удостоверится, что они в курсе наследства и продажи
3
0
386/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 16:50
Да, я вот тоже вспомнил про "Свидетельство о собственности на жилище", с подписью Лужкова)), они уже в 92 году выдавались во всю.
2
0
129/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2018, 16:38
Все же в Москве свидетельства о собственности и до 1998 года выдавались (розовые такие, формат А5).
3
0
99/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
30 января 2018, 15:11
Срок владения с момента приватизации, остальное приращение доли.
5
0
64/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:08
Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались)

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
8
0
384/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:08
Срок в данном случае отчитывается с даты государственной регистрации права.
11
0
75/50 000
0/50 000
Аноним
Автор
30 января 2018, 15:06
Ого! Спасибо за оперативные ответы! Сижу в интернете ищу информацию и не могу понять. Срок отсчитывается с момента подписания договора передачи?
2
0
144/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:01
Здравствуйте! Не зависимо от того, что произошло изменение в составе собственников, в вашей ситуации срок владения квартирой после вступления в наследство будет исчисляться с момента приватизации, ваш папа как владел долей так и владеет, только теперь всей квартирой, т.к. к его доле приросла мамина доля. На тему «определение срока приращение долей» в интернете есть много разъяснительных писем от Минфина.
14
0
407/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда и как выписываться из квартиры при её продаже
...если несовершеннолетний является собственником доли/всей квартиры. Что касается регистрации ребенка, то опека будет участвовать в этом процессе, только если ребенок уже находится под опекой или остался без родительского попечения. Если речь о стандартной ситуации, например, с переездом семьи в другой район/город, покупкой квартиры в новостройке и т.д., никакая опека не нужна и ребенка снимают с рег. учета по заявлению родителей без всяких вопросов.
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы