Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как определить правильно срок владения

Аноним
Вся Россия
7 813
10

Квартира пришла в наследство от мамы. Вернее квартирой владели папа и мама на основании приватизации, после смерти мамы папа вступил в наследство. Дети отказались отказались от наследства в пользу папы. Хотим продавать квартиру и не можем определиться в правильности установления срока по владению. Благодарим!

Автор
Теги
10
Аноним
наследствоправо собственности
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
Улица Скобелевская
13 мин.
Изюмская улица, 43к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 12
18 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 12
Пражская
8 мин.
Кировоградская улица, 32К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 9
19 990 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
6 мин.
улица Академика Янгеля, 4, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
19 000 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
улица Подольских Курсантов, 6К3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 5
Пражская
11 мин.
Чертановская улица, 41К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Текстильщики
7 мин.
Волгоградский проспект, 71К2, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
9 600 000 ₽
1-комн.апарт., 39 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 999 999 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Коломенская
9 мин.
Нагатинская набережная, 18, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 49 м², этаж 4
Павелецкая
12 мин.
2-й Кожевнический переулок, 10/11, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:01
Лучший совет
Срок владения в вашем случае - с момента первичной регистрации права, на основании договора передачи в собственность, то есть с момента приватизации.
18
0
149/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
31 января 2018, 13:38
Да, срок владения с момента приватизации. От Вас\детей Покупатель может запросить нотариальное заявление о том, что Вы действительно отказались от права наследования в пользу папы и Вам известно о продаже квартиры, не возражаете, претензий не имеете. Примерно так. Удачи!
1
0
273/50 000
0/50 000
Татьяна Тимаева
30 января 2018, 18:16
Вам уже верно ответили, в вашем случае срок исчисляется с даты регистрации права полученного по приватизации. Добавлю про наследственную долю, она добавлена к первоначальной и срок не изменен, но если в наследство вступил папа не так давно, то отнеситесь с пониманием если покупатель изъявит желание встретиться с наследниками и лично удостоверится, что они в курсе наследства и продажи
3
0
386/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 16:50
Да, я вот тоже вспомнил про "Свидетельство о собственности на жилище", с подписью Лужкова)), они уже в 92 году выдавались во всю.
2
0
129/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 января 2018, 16:38
Все же в Москве свидетельства о собственности и до 1998 года выдавались (розовые такие, формат А5).
3
0
99/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
30 января 2018, 15:11
Срок владения с момента приватизации, остальное приращение доли.
5
0
64/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:08
Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались)

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
8
0
384/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
30 января 2018, 15:08
Срок в данном случае отчитывается с даты государственной регистрации права.
11
0
75/50 000
0/50 000
Аноним
Автор
30 января 2018, 15:06
Ого! Спасибо за оперативные ответы! Сижу в интернете ищу информацию и не могу понять. Срок отсчитывается с момента подписания договора передачи?
2
0
144/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
30 января 2018, 15:01
Здравствуйте! Не зависимо от того, что произошло изменение в составе собственников, в вашей ситуации срок владения квартирой после вступления в наследство будет исчисляться с момента приватизации, ваш папа как владел долей так и владеет, только теперь всей квартирой, т.к. к его доле приросла мамина доля. На тему «определение срока приращение долей» в интернете есть много разъяснительных писем от Минфина.
14
0
407/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Личный опыт: мы переехали из Питера в Сириус, купив «однушку» за 17 млн
вам повезло, что купили квартиру в ЖК Фрукты на стадии строительства. Сейсас там неподьемные цены.
5
Уникальные жилые дома Москвы — со своим выходом в парк, с личной крышей и ж/д путями вместо лавочек
Довелось по работе побывать в одной квартире на Красноказарменной - я излазила пол-Москвы, но эта оказалась одной из самых запоминающихся и необычных - мрачноватая, со сводчатыми потолками в одной из комнат, нишами, и крохотной кухней, окно которой как раз выходило в общий длинный коридор! Денис, спасибо за ваши статьи и вдохновение, читаю вас много лет 🩷🩷🩷
1
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Анися, интересно вы преподносите ситуацию. Продавать ваш неликвид по явно завышенной цене никто не берется, поэтому риэлторы плохие. Если начнете сами продавать, покупатели тоже все будут никуда не годными. Мало того, что сразу не купят, так еще и вопросы всякие будут ненужные задавать, а самые наглые торговаться посмеют!Не обращайтесь к риэлторам, продавайте сами! Это легко и просто, вот увидите! Там всего то и нужно - документы для Росреестра собрать)!
4
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в 22году с супругом купили квартиру в ипотеку. В 24году родился 1 ребенок, а в 25году использовали часть материнского капитала, а именно 300тыс на частичное погашение ипотеки. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить дом, доля ребенку не выделена, т.к. квартира еще находится в ипотеке. Нужно как то выделять долю сначала в этой квартире? Или можно сразу выделить долю в доме ?
886
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы