Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оставить себе квартиру купленную в браке
Полина
У меня следующая ситуция и смогу ли я отвоевать себе часть собственности? В замужестве я купила квартиру и оформила на себя лично. В том же году мы расторгли брак, но продолжали жить вместе. Потом бывший муж ушел и стал проживать гражданским браком с другой женщиной. Больше он не возвращался. Прошло 11 лет с нашего развода. Сейчас он претендует на часть квартиры. Предлагает мне выкупить у него и заплатить 1/3 часть от рыночной стоимости квартиры, если не выкуплю он пойдет в суд и подаст на раздел имущества, что после этого я точно не отверчусь, или я выкуплю или он будет продавать свою долю посторонним лицам. Квартира хорошая, в хорошем месте, я в ней проживаю с ребенком от предыдущего брака. Но ведь прошло 11 лет с момента развода, прошел исковой срок по разделу имущества. Получится ли у меня отстоять часть квартиры? Может мне надо первой обратиться в суд с иском о признании потери права на квартиру? Или согласиться на его предложение по выплате? Что может присудить суд в моем случае? Спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
Людмила Гечус
21 июля 2017, 21:32
0
0
podbvhdd
19 июля 2017, 14:45
вопрос человека который экономил на агенте при покупке, да и правильно Вам говорят 1/3 меньше чем 1/2.
Так что Не прячьте ваши денежки по банкам и углам ... как пел Буратино Карлович
Так что Не прячьте ваши денежки по банкам и углам ... как пел Буратино Карлович
0
0
17 июля 2017, 20:00
Полина, добрый вечер. Да, срок исковой давности по ст.38 СК РФ – 3 года, НО! Он исчисляется не с момента развода, а с того дня, когда одна сторона узнала или же должна была узнать о нарушении ее права на это имущество (Постановление ВС РФ от 29 сент 2015 г. N 43 г. Москва). Поэтому, если он обратится в суд с иском о разделе имущества, то суд с большой вероятностью признает за ним право на 1/2 доли. Скорее всего нарушения права бывшего мужа суд определит тот момент, когда вы отказали выплатить ему компенсацию за долю.
По моему лучше выплатить ему 1/3 и обязательно оформить это нотариальным соглашением о разделе имущества! Из-за вредности он может «подарить» свою долю посторонним после раздела, а дальше может быть элементарное рейдерство, что после этого вы со своей долей с радостью растанитесь за копейки…
По моему лучше выплатить ему 1/3 и обязательно оформить это нотариальным соглашением о разделе имущества! Из-за вредности он может «подарить» свою долю посторонним после раздела, а дальше может быть элементарное рейдерство, что после этого вы со своей долей с радостью растанитесь за копейки…
2
0
17 июля 2017, 20:01
У вас есть возможность оставить квартиру за собой в том случае, если вы вкладывали при покупке квартиры свои личные средства и сможете это доказать суду, что бывает очень не просто.
Вообще-то вам надо на консультацию к юристу, который практикует раздел имущества, здесь вы услышите объективные ответы.
Вообще-то вам надо на консультацию к юристу, который практикует раздел имущества, здесь вы услышите объективные ответы.
0
0
Полина
17 июля 2017, 20:35
Спасибо, Елена. Вы можете мне сказать примерно сколько стоит по рынку квартира, если я вам напишу в личку параметры?
0
0
17 июля 2017, 20:48
Да, пишите.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обратитесь к юристу, специализирующемуся на бракоразводных процессах, он вам скажет точно, есть у Вас повод для беспокойства или нет. Или Ваш муж Вас только пугает, всё же 11 лет прошло. Ему тоже надо будет доказывать, почему он раньше с таким требованием не обращался.