Как оценить стоимость долей в квартире

Оксана вот ещё, если муж продавать с Вами откажется, то рекомендую перед продажей сходить к нотариусу и подписать соглашение о порядке пользования квартирой, где будет указано кто какой комнатой в квартире вправе пользоваться.

Оксана, недавно обсуждалась похожая тема, почитайте здесь:
www.cian.ru/forum-rieltorov-chto-mogu-sdelat-so-svoej-dolej-obschej-dolevoj-sobstvennosti-85-v-dvuhkomnatnoj-kvartire-298330/

Оксана, идея продавать свои доли - не очень хорошая идея. Вы потратите нервы и сильно проиграете в деньгах. Найдите человека, который сможет поговорить с вашим мужем и доходчиво донести до него, что если вы не найдете общий язык, то проиграют все, особенно ребенок. Надо искать подход и договариваться.

Тут всё зависит от Вашего органа опеки и попечительства при конкретном муниципальном образовании (они все немного по разному действуют), но в большинстве случаев лучше иметь копии документов на квартиру, которую Вы покупаете или долю, которую Вы покупаете, помимо документов на доли, которые Вы продаете.

Спасибо за разъяснения. Для получения разъяснения(постановления/распоряжения) на продажу детской доли должна ли я предоставить обоснование/подтверждение покупки нового жилья с выделением такой же доли ребенку ?

В любом случае придется предложить мужу купить Ваши доли, как преимущественное право покупки на основании ГК РФ, помимо этого на продажу долей ребенка надо получить ещё разрешение от органов опеки и попечительства (постановление/распоряжение) на продажу данных долей, а потом предстоит тоже достаточно непростая история с тем, что Вам придется серьезно уменьшать стоимость долей, в связи с тем, что муж хочет остаться.

Выгоднее всего убедить продавать квартиру вместе с бывшим мужем, тогда по цене не придется сильно снижаться и по сути не нужно будет преимущественного права никакого, кроме органов опеки и попечительства.

Судов не было

если речь идет о москве - пишите адрес и условия, оценим.
если о региона, то _очень приблизительно_ (подчеркиваю - ОЧЕНЬ приблизительно!) можно оценить следующим образом. берете рыночную стоимость квартиры, делите на 3 (если у вас доли пропорциональные), ну или просто высчитываете пропорцию ваших долей. и получившуюся сумму делите еще на два. это будет примерный порядок стоимости вашей долей при продаже на сторону. в реальности цена может колебаться от 25% до 75% от рыночной стоимости в зависимости от огромного количества факторов (локация, статус содольщика, ситуация на рынке в конкретном регионе и так далее)

У нас регистрированы права собственности. В разводе давно. У меня: 13/49 и 6/49, у мужа 9/49 и 6/49, у дочери 9/49 и 6/49.

Добрый день, Оксана!

Вы имеете право оценить свои доли, как посчитаете нужным, главное чтобы это была рыночная цена с дисконтом, учитывая, что у Вас скажем так есть некий конфликт с мужем и он свою долю не продает. Тут вообще вопросов много бывший муж, как я понимаю означает, что Вы в разводе, а соответственно вопрос сколько прошло с момента развода времени и был ли у Вас раздел имущества в мирном порядке по соглашению или в спорном порядке через суд?