Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как поделить 3-х комнатную квартиру на двоих?
Оксана
мой муж после развода с первой женой подал на раздел имущества, суд вроде все разделил поровну, но тут начинается проблема как забрать свою половину? выкупать она не хочет, мы тоже не сможем выкупить часть,как вообще это все делать? суд прошел, но уже 3 месяца ничего не двигается, куда идти, что делать? у нас вот тоже сын родился, а жить негде((((
Могут подойти
14 комментариев
3 ноября 2014, 14:53
Лучший совет
Продавайте квартиру целиком и делите деньги.
7
0
44/50 000
0/50 000
Оксана
3 ноября 2014, 17:47
ай да ответ, самый туповатый, что вообще читал)))?!!! Тут и идиоту понятно продать да поделить)))!!! Не так то все просто и никогда такого не было что бы оба были согласны на продажу))))!!!
0
0
189/50 000
3 ноября 2014, 22:35
Извините, уважаемый Оксана... но в ВАШЕМ вопросе нет речи о том, что одна из сторон категорически против продажи всей квартиры.
0
0
129/50 000
18 ноября 2014, 13:40
Добрый день. А не рассматривали вариант размена / обмена Вашей "трешки" на другую жилплощадь? Например, на 1к. и 2к., или две 1к.? может, с доплатой, может нет?.. Возможно, кому-то понадобится именно такой вариант, чтобы съехаться в одну квартиру. Удачи Вам!
0
0
258/50 000
0/50 000
Оксана
4 ноября 2014, 13:19
Спасибо всем за советы!!!!!
0
0
27/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 ноября 2014, 00:14
Да какое то некрасивое спасибо.
3
0
31/50 000
0/50 000
3 ноября 2014, 19:40
Как поделить трехкомнатную квартиру сродни вопросу как разделить машину пополам. Ответ очевиден. Конечно, в таких ситуациях кто-то из собственников обычно занимает всю квартиру и не удается даже договориться по оплате коммуналки. Но никто из нас не знает каким образом построены у Вас взаимоотношения.
Если у Вас не получается договориться привлекайте специалиста, который популярно расскажет почему стоит продать квартиру совместно. Иначе в один прекрасный момент придется столкнуться, что какая-то из сторон все-таки решит продавать свою долю. А какие могут быть последствия для упрямца - почитайте в интернете (тема довольно печальная). Да и отчаявшаяся сторона продаст свою долю с 20-35% дисконтом.
Я бы рассмотрел вариант с ипотекой или кредитами и долгами, выкупил бы по определенной цене, а далее размышлял о снятии обременения или продажи квартиры. Но это тоже будет сопряжено с определенными неудобствами и финансовыми потерями. Думайте сами, решайте сами...Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
Если у Вас не получается договориться привлекайте специалиста, который популярно расскажет почему стоит продать квартиру совместно. Иначе в один прекрасный момент придется столкнуться, что какая-то из сторон все-таки решит продавать свою долю. А какие могут быть последствия для упрямца - почитайте в интернете (тема довольно печальная). Да и отчаявшаяся сторона продаст свою долю с 20-35% дисконтом.
Я бы рассмотрел вариант с ипотекой или кредитами и долгами, выкупил бы по определенной цене, а далее размышлял о снятии обременения или продажи квартиры. Но это тоже будет сопряжено с определенными неудобствами и финансовыми потерями. Думайте сами, решайте сами...Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
4
0
1 030/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
3 ноября 2014, 19:06
Так понимаю пишет муж от имени Оксаны, есть один совет для Вас - договариваться, продавать как долю в совместной собственности стоит копейки, ядом травить не стоит уголовно наказуема.
Борьба интересов, к сожалению не услышим вторую сторону спора.
Борьба интересов, к сожалению не услышим вторую сторону спора.
3
0
252/50 000
0/50 000
Оксана
4 ноября 2014, 13:04
вторая сторона спора категорична, думает что муж до конца не пойдет))))) а я думаю нужно продать часть, пусть и по низкой цене, это дело принципа - раз она не хочет договариваться !!! в конце всего этого она так же продаст свою часть так же по низкой цене!!!
0
0
258/50 000
3 ноября 2014, 17:54
Выкупайте их часть и использованием Ипотеки, если наличной суммы нет и живите в 3-х комнатной квартире.
1
0
103/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 ноября 2014, 16:46
Самый оптимальный и выгодный обоим сторонам вариант описала Виктория.
Если не получится договорится о совместной продаже,то продать свою половину Вы сможете на очень не приемлемых условиях,так как цена будет низка,практически интересна покупателю будет только комната (и то если определен порядок пользования ).Заставить продать свою долю бывшую жену тоже нельзя. Эта проблема возникает у многих,не Вы одни) Постарайтесь привлечь опытного стороннего переговорщика,чтобы он смог доказать бывшей супруге ее выгодность от этой сделки.
Если все же никак ,то продать долю можно получив от второй стороны отказ о пр.права покупки,который я полагаю она не даст.Придется посылать уведомление от нотариуса.Это долго,около полутора месяцев,и здесь важно не ошибиться с ценой,потому как дешевле указанной продать нельзя.Убеждайте ее всеми путями продавать квартиру целиком! Желаю удачи и терпения.
Если не получится договорится о совместной продаже,то продать свою половину Вы сможете на очень не приемлемых условиях,так как цена будет низка,практически интересна покупателю будет только комната (и то если определен порядок пользования ).Заставить продать свою долю бывшую жену тоже нельзя. Эта проблема возникает у многих,не Вы одни) Постарайтесь привлечь опытного стороннего переговорщика,чтобы он смог доказать бывшей супруге ее выгодность от этой сделки.
Если все же никак ,то продать долю можно получив от второй стороны отказ о пр.права покупки,который я полагаю она не даст.Придется посылать уведомление от нотариуса.Это долго,около полутора месяцев,и здесь важно не ошибиться с ценой,потому как дешевле указанной продать нельзя.Убеждайте ее всеми путями продавать квартиру целиком! Желаю удачи и терпения.
3
0
897/50 000
0/50 000
Оксана
4 ноября 2014, 13:02
во общем нет выхода кроме как продать свою часть??? а сдать её можно???????????
0
0
79/50 000
3 ноября 2014, 16:26
Три месяца.. это извечная проблема долевой собственности.. длится может годами и так ничем и не закончится.. самый разумный вариант - совместная продажа по рыночной цене..однако, если другая сторона против, то принудить ее к чему бы то ни было нельзя..обычно подобный конфликт заканчивается продажей доли на сторону - очень дешево, по цене самой маленькой комнаты..
3
0
365/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости