Добрый день!
Покупаем в ипотеку квартиру, в которой есть доля у ребенка. В разрешении опеки на продажу 1ой квартиры описано обязательное условие - одновременная покупка ребенку доли в конкретной квартире.
У меня такой вопрос: был ли в вашей практике случай, когда росреестр зарегистрировал только один договор купли продажи и у органов опеки возникло право его отменить, т.к. на ребенка доля зарегистрирована не была (второй договор не зарегистрировали).
ДКП будет составлять нотариус, можно ли как-то его убедить внести в ДКП пункт об обязательном выполнении продавцом условия опеки?
Нужен ли мне в такой сделке риэлтор? Квартиру я уже нашла, договор будет составлять нотариус, какие услуги я смогу получить от риэлтора в моей ситуации?
В вашем случае проводится альтернативная сделка, когда оба договора регистрируются одновременно. Обычно за этим обращаются к "регистраторам", которые и контролируют одновременность исполнения.
Нужен вам риэлтор или нет - решать вам. Участие риэлтора в сделке точно избавит вас от тревог и волнений, а возможно позволит избежать потери времени и даже денег.