Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как поступить?
Игорь
14 июля 2012
Вся Россия
1 254
11
Здравствуйте!Мой брат готов купить квартиру,но у него возник конфликт с риэлтором,который представляет хозяев
Вкратце:риэлтор требует денег за неоказанные услуги,без этого отказывается продавать брату кв-ру.Тогда я обратился в другое агентство,где также выставлена эта квартира.Агент свёл меня с тем несговорчивым риэлтором.Я согласился "купить" кв-ру.
Теперь вопрос:можно ли на задаток прийти мне со своим агентом,а на основную сделку- уже моему родственнику с этим же агентом?
Автор
11
Игорь
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
11 комментариев
Вера Блинова
14 июля 2012, 20:21
Лучший совет
Внести аванс или задаток за квартиру может любой представитель покупателя, только в авансовом соглашении необходимо указать на кого будет оформлена квартира. Покупатель может прийти только на сделку (на закладку денег в банковскую ячейку и на подписание договора купли-продажи квартиры).
6
0
287/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июля 2012, 22:50
Можно, вот только в договре ведь прописывается в чью пользу будет приобретаться объект...
0
1
89/50 000
0/50 000
Андрей А
16 июля 2012, 13:11
Если Ваш агент грамотный он Вам ответит на Ваш вопрос. Если не ответит обратитесь к руководству его агенства.
0
1
109/50 000
0/50 000
Илья Шелков
16 июля 2012, 10:00
Риелтор не прав. Обратитесь в его контору. Другое дело, что Покупатель несет все расходы по сделке: ДКП, регистрация, ячейки. Внести аванс может любой представитель покупателя. А принять аванс ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОДАВЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ (право на принятие аванса)
0
1
258/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
16 июля 2012, 00:46
Квартир много. Выберите другую. Сколько с вас хотят за это (профессиональный интерес)?
1
1
86/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
15 июля 2012, 13:10
А за какие услуги то он денег требует? Риелтор то вроде со стороны Продавца а Вы покупатель?
Да и аванс пишете на себя, потом на сделку приходите с братом и вуаля " А вот мой покупатель, с тем что аванс внесен от меня он в курсе давайте ДКП и по рукам". Заодно прихватите с собой рыбу ДКП с данными брата. Не думаю что риелтор начнет исполнять что-то на сделке в присутствии хозяев. Заодно можно им обьяснить ситуацию о вымогательстве денег с его стороны, и при хорошем раскладе оставить его без комиссионных.
1
1
518/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
15 июля 2012, 00:06
Вряд ли несговорчивый риэлтор согласиться принять задаток , а аванс за квартиру внести можете и вы.
А если конфликт с расчетами с данным риэлтором до конца не решен ,то лучше ,если ваш брат даст вам доверенность на подписание от его имени ДКП и вы сами полностью проведете сделку ,тем более,что закладку денег в ячейку вы можете осуществить и от своего имени.
0
1
370/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 июля 2012, 22:12
Думаю ваш секрет вскроется на много раньше чем ваш брат придет на сделку. Лучше объяснится и решить вопрос сразу.
2
1
113/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
14 июля 2012, 21:24
риэлтор отказывается продавать квартиру-а собственник продает? какие основания у риэлтора так делать?????
3
3
105/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 июля 2012, 19:21
И еще: в соглашении об авансе (договоре задатка и ид) ставьте свою настоящую подпись, не нужно расписываться за брата.
2
2
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы