Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно оформить сделку?

Виктор

Обновлено 08.01.2022

Вся Россия

2 706

Добрый день. Имею в собственности гараж и земельный участок на котором стоит этот гараж. Свидетельство о праве собственности выписано на меня отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под гаражом (разрешённое использование-гараж). Получается вроде как два разных объекта недвижимости. Правильно ли будет указать в одном и том же договоре купли-продажи сразу гараж и земельный участок под гаражом ? Или требуется составлять два разных договора купли - продажи, отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под эти гаражом? Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и участка, так как оформлялось всё это в собственность в браке? Или достаточно будет присутствия супруги при оформлении сделки с указанием в договоре купли-продажи её как второго собственника?

Автор

Теги

Виктор

участок

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

4 комментария

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 09:11

Лучший совет

Договор купли-продажи один, объект построенный на земельном участке следует судьбе земельного участка, согласие супруги нужно оформить, согласие будет одно - на земельный участок и на гараж, титульным собственником являетесь вы, документы оформлены на вас, поэтому указать ее сособственником в ДКП нельзя.

Виктор

Автор

8 января 2022, 09:38

Спасибо огромное. Теперь всё понятно.

Артем Селивановский

8 января 2022, 21:07

Виктор, здравствуйте, согласие супруги на продажу составляется у нотариуса, в нем указываются данные о земле и гараже. ДКП один, гараж и земля пишутся вместе, но их стоимость разбивается, т.е. например недвижимость оценили в 500 тысяч рублей, из которых гараж стоит 200 тысяч рублей, земельный участок 300 тысяч рублей. Соглашусь с Арманом - составление ДКП действительно лучше доверить специалисту.

Арман Барекян

8 января 2022, 12:53

Виктор, понятно, что понятно - осталось только исполнить. Техническая часть по составлению ДКП стоит копейки, во избежании приостановки рекомендую доверить специалисту.