Как правильно оформить сделку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно оформить сделку?

Виктор

8 января 2022

Вся Россия

2 674

Добрый день. Имею в собственности гараж и земельный участок на котором стоит этот гараж. Свидетельство о праве собственности выписано на меня отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под гаражом (разрешённое использование-гараж). Получается вроде как два разных объекта недвижимости. Правильно ли будет указать в одном и том же договоре купли-продажи сразу гараж и земельный участок под гаражом ? Или требуется составлять два разных договора купли - продажи, отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под эти гаражом? Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и участка, так как оформлялось всё это в собственность в браке? Или достаточно будет присутствия супруги при оформлении сделки с указанием в договоре купли-продажи её как второго собственника?

Автор

Теги

Виктор

участок

Могут подойти

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 053 776 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 839 410 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

15 340 012 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 21К3, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

9 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица Плеханова, 3К2, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Крымская

3 мин.

Севастопольский проспект, 7К3, Москва

4 комментария

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 09:11

Лучший совет

Договор купли-продажи один, объект построенный на земельном участке следует судьбе земельного участка, согласие супруги нужно оформить, согласие будет одно - на земельный участок и на гараж, титульным собственником являетесь вы, документы оформлены на вас, поэтому указать ее сособственником в ДКП нельзя.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор

Автор

8 января 2022, 09:38

Спасибо огромное. Теперь всё понятно.

37/50 000

Артем Селивановский

8 января 2022, 21:07

Виктор, здравствуйте, согласие супруги на продажу составляется у нотариуса, в нем указываются данные о земле и гараже. ДКП один, гараж и земля пишутся вместе, но их стоимость разбивается, т.е. например недвижимость оценили в 500 тысяч рублей, из которых гараж стоит 200 тысяч рублей, земельный участок 300 тысяч рублей. Соглашусь с Арманом - составление ДКП действительно лучше доверить специалисту.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

8 января 2022, 12:53

Виктор, понятно, что понятно - осталось только исполнить. Техническая часть по составлению ДКП стоит копейки, во избежании приостановки рекомендую доверить специалисту.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях