Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как правильно оценить дом? Или что останавливает покупателя приехать?

Дмитрий Рогачёв
Вся Россия
34 326
26

Мы продаём дом уже больше полугода. Понимаю, что объект сложный, и загородную недвижимость в наших условиях не каждый себе позволит. Одновременно даже если смотреть цены на подобного уровня дома в окрестностях, то есть и гораздо дороже.


Не очень понятна логика потенциального покупателя. Если отбросить всех мошенников из агентств, которые обещали нам помочь, речь идёт о десятке покупателей, с которыми били несколько разговоров по телефону, но ни один так и не приехал посмотреть дом.


Как вы считаете, что отвлекает покупателя в объявлении? Что ему мешает?


И какая цена сейчас разумна по рынку по вашему мнению?


Вводные: около Зеленограда, 18 соток, 240 кв.м., дерево (основа - сруб), подземный гараж, 4 спальни, зал с камином, баня. беседка, пруд, взрослые деревья, рядом лес, наличие ж/д и автобуса (поезда не слышно). Внутри интерьер простенький, это да. Из коммуникаций газ, свет, вода, канализация, отопление во всём доме проведено и работает.

Автор
Теги
26
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости