Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно выбрать риелтора?

ID: 18019796
Вся Россия
12 797
20

Думаю, что справлюсь сам с покупкой и продажей недвижимости. Однако при продаже и покупке новой квартиры есть нюансы, поэтому я ЗАДУМАЛСЯ о выборе риелтора, но начитавшись отзывы почти передумал.


Поэтому вопрос, какими критериями нужно руководствоваться при выборе риелтора, если нужно продать квартиру в МО, а купить в Москве с применением ипотеки?


p.s. Сколько стоит такая работа помощь в продаже и покупке квартиры?

Автор
20
ID: 18019796
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
30 952 048 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
студия, 22 м², этаж 18
65 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 18
Коломенская
23 мин.
2-й Нагатинский проезд, 6/2, Москва
20 комментариев
Татьяна Литвинова
23 ноября 2018, 10:33
Лучший совет
У каждого специалиста свои тарифы. У кого-то процент, у кого-то фиксированная сумма. И она может зависеть еще от объема услуг, который Вы хотите получить от специалиста.
На этом форуме не принято обсуждать размер оплаты. Почитайте консультации специалистов, выбирайте тех, кто понравился и обращайтесь с вопросами лично.
7
0
326/50 000
0/50 000
ID: 18019796
Автор
23 ноября 2018, 10:34
Ок, а есть рейтинг риелторов на этом сайте?
0
0
43/50 000
Татьяна Литвинова
23 ноября 2018, 10:45
Есть, но сейчас почему-то не доступен:
https://spb.cian.ru/reyting-rieltorov/
0
0
84/50 000
Татьяна Литвинова
24 ноября 2018, 10:33
Рейтинг появился. Можете ознакомиться :о)
0
0
42/50 000
Дмитрий Ракута
12 декабря 2018, 12:14
Самая лучшая реклама - это настоящие отзывы и рекомендации клиентов. Поинтересуйтесь у близких и знакомых. Успехов!
0
0
115/50 000
0/50 000
Артем Целуйко
25 ноября 2018, 12:48
Прежде чем выбирать специалиста по недвижимости рекомендую определиться с тем, какие именно услуги именно Вам необходимы. В связи с чем Вы задумались обратиться к нему за услугами? Потому что просто так делают все? Или Вы не хотите продешевить, или Вам требуется юридическое сопровождение в случае сложной сделки? Или Вам надо срочно продать, знать точную дату продажи (в течение недели или двух или месяца? Все специалисты по недвижимости обладают разными компетенциями и подходом. "Специалист" с крошечной комиссией который 20-30 лет жизни принимает звонки и открывает дверь в квартиру может быть Вам необходим если Вы например в квартире не живете и Вам лень ездить. Есть риелторы-юристы, которые знают как провести самую сложную сделку, но с ними тоже надо быть внимательными т.к. они сами могут на Вас заработать в тех местах где Вы не разбираетесь. Если же Вы хотите продать квартиру сами, просто поставьте цену чуть ниже чем у всех на рынке (все квартиры которые долго стоят как правило с неадекватным ценником) и Вы продадите ее мгновенно, а если хотите достичь максимальной цены за квартиру то следует обратиться к специалистам которые занимаются больше маркетингом недвижимости, они умеют продавать дорого и в короткие сроки
0
0
1 234/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
24 ноября 2018, 14:29
ID: 18019796,
можно пойти еще более
простым путем. Найдите
специалистов, у которых
есть объекты в интересующих
Вас локациях. Это значительно
сузит выборку. Далее - позвоните
и задайте риэлтору те самые вопросы,
которые обдумываете в связи с Вашей
задачей. Дальше все будет понятно.
Благодарю
0
0
352/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
23 ноября 2018, 18:23
Константин Геннадьевич
Приветствую !
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 1013660
23 ноября 2018, 17:48
Заходите в каталог специалистов, потом выбираете по таблице, что надо например: купля продажа, регион. Далее сколько времени специалист или компания здесь находится. Далее на личной странице специалиста смотрите отзывы, ответы на вопросы и т.д. Там и рейтинг есть и срок работы специалистом и понимание по ответам на вопросы профи или так себе. Удачи.
0
0
351/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
23 ноября 2018, 15:41
Любой рейтинг субъективен.
2
0
26/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
23 ноября 2018, 12:44
Начнём с простого - Циан это НЕ профессиональная площадка на которой живут проф. риэлторы. Это агрегатор, то есть просто условно удобное место, где есть и собственники недвижимости и агенты и агентства и покупатели\арендаторы. Тарифы на услуги по Москве очень сильно разнятся, а если говорить о тарифах в области и регионах - ту вообще полная и неограниченная вселенная. Как выбирать агента? - личное общение, репутация(только не значки в циане и прочая лабуда) от знакомых(рекомендации то есть). Это Ваша квартира и Ваши деньги. Вам решать, кому доверять свои средства. И тем более не спрашивать незнакомых людей -кому бы доверить денег :)) Хотите сэкономить денег и продавать\покупать сами - дерзайте. В инете и на форумах полно и очень подробно расписаны процедуры и подводные камни. Хотите сэконить время - обращайтесь к риэлторам. на покупку и продажу могут быть разные риэлторы. Правило всегда одно и тоже и во все времена: ПРЕЖДЕ, ЧЕМ ЧТО-ТО ПОДПИСЫВАТЬ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ. Крайне желательно отдать ещё на вычитку знакомым юристам или обратиться на форумах по данному тексту. Цены же: юр. сопровождение при самостоятельной сделке может обойтись в 5-10 тр(работа юриста и нотариуса, риэлтор не нужен).При работе через агента это может быть и 30 тр и 200тр и 500тр и много больше. Условно усреднённый %% при покупке продаже 2-3% от цены либо 100-150тр если фикс. Но всё условно и как договоритесь. Опять же - если хотите работать с риэлтором НИКОГДА не лезьте в чужой карман и не считайте, что "чё то много он заработает со сделки". Этим, к сожалению , часто увлекаются чуть ли не половина, если не 80% клиентов :) Правда, если Вам попадётся проф, то у Вас не возникнет даже вопроса, о том, много это или мало. Удачи и терпения!
6
1
1 748/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
23 ноября 2018, 12:30
До заключения договора с риелтором вы точно будите знать сколько стоят его(конкретно этого специалиста) услуги и что в них будет входить)) а выбор это уже ваша задача) общайтесь, уточняйте нюансы, озвучивайте потребности) доверие возникнет уже после телефонного звонка в процессе сравнивания)
2
0
292/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
23 ноября 2018, 12:00
"нужно продать квартиру в МО" (цитата).
Знаете, МО - большая. Может, у Вас в Шатуре квартира....мы же не знаем. Напишите хотя бы город в МО , где объект Ваш.
Может , ВЫ вообще будете неинтересны московским риэлторам.
Ну и поиск риэлтора здравого. - это Ваша проблема.
Звонить, разговаривать, выбирать. Ничего особенного......
Кто ж за Вас все это будет делать ?
6
2
440/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы