Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как продать дорогой коттедж в максимально короткие сроки?

Наталия Илясова
Вся Россия
6 491
13
Коттедж находится в элитном коттеджном поселке с полной инфраструктурой. Материалы отделки очень дорогие. Соответственно, и цена высокая. Но дом стоит этого. Как эффективнее построить рекламную кампанию по продвижению данного объекта?
Продается трехэтажный коттедж в КП «Приозерный» в Богородском районе Нижегородской области (20 км от Нижнего Новгорода) общей площадью 1054 кв.м. Участок земли – 15 соток. Экологически чистое место, окруженное со всех сторон лесом. Материал стен – кирпич + облицовочный кирпич – бессер. Этажность – 3. Отопление газовое, 2 котла фирмы BUDERUS. Кондиционирование – по всему дому. Принудительная вентиляция и осушители воздуха в цоколе (для бассейна). Цоколь – под чистовую отделку (есть материалы для отделки). Проводка медная в гофрах. Отапливаемый гараж на две машины с электрическими воротами. Сауна, бассейн, баня – в цоколе (без отделки). Есть помещение под спортзал (без отделки). Есть бильярдная, кинозал. Количество сан/узлов – 7. Мебель остается по желанию (пр-во Италия, Испания). Лестницы – мрамор, перила – ковка. Пол – паркетная доска. В отделке использовались качественные натуральные материалы.Соседи – приличные люди. Напротив дома участок пустует. Мебель остается по желанию (пр-во Италия, Испания). Лестницы – мрамор, перила – ковка. Пол – паркетная доска. В отделке использовались качественные натуральные материалы. Участок полностью благоустроен - ландшафтное озеленение, система автоматического полива. Есть теплица из поликарбоната. . В поселке развитая инфраструктура, охрана, магазин, кафе, автомойка, детская площадка, спортивная площадка, сосновый парк 2 озера с собственным пляжем. . Идеальное место для комфортной, семейной жизни.
Цена – 61 500 000 рублей.
Возможна разумная рассрочка. Хороший торг. Возможно снижение цены за счет вывоза мебели.
Автор
Теги
13
Наталия Илясова
Могут подойти
13 комментариев
14 августа 2013, 13:20
Лучший совет
Ого, откуда такие цены. Даже в Московском регионе такое продается годами, а то и вообще не продается. Эффективная рекламная компания по такому объекту Вам обойдется в сумму от 30 тыс. руб. в месяц. Для рекламы целесообразно использовать стандартные источники (специализированные и нет СМИ, интернет) + обязательно наружка (щиты, растяжки и т.п.). ну и конечно же объектом должен заниматься специалист.
4
0
402/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 00:36
ЭКСД и терпения!!
1
0
18/50 000
0/50 000
20 августа 2013, 00:51
Для того, чтобы продать в максимально короткие сроки - нужно максимально снизить цену...
Такой объект по такой цене - не то, что быстро, вообще продать маловероятно...
1
0
172/50 000
0/50 000
17 августа 2013, 18:03
Наталия, на сегодняшний день самая эффективная методика построения рекламной кампании с целью быстрой продажи объекта недвижимости - методика разработанная и предложенная продавцам недвижимости американским специалистом по продаже недвижимости Биллом Эффросом.

Методика называется "Как продать свою недвижимость за 5 дней". Сейчас о ней много в интернете возможно прочитать.
0
0
385/50 000
0/50 000
Вячеслав Донской
16 августа 2013, 20:56
Цену отрегулируете по ходу пьесы, хотите продать быстро, советую рекламировать на телевидении и радио с соответствующей аудиторией!!!
0
0
133/50 000
0/50 000
Наталья Савойская
15 августа 2013, 00:03
У нас в НиНо есть агенство, которое специализируется на элитной загородной недвижимости... "Русские сказки"....лично про них не слышала ничего ни плохого, ни хорошего....Попробуйте...у них на сайте есть коттедж с подобным описанием как ваш...но цена более реальная...49000000. И если у вас все же цель продать коттедж, то адаптируйте цену под рынок. Удачи!
0
0
356/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
14 августа 2013, 21:28
Неликвид полный. Извините за откровенность, Наталья.
Предлагайте соседям и их знакомым (ненавязчиво). Удачи.
2
0
113/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 16:22
1000 м2 на 15 сотках и в Новгородской области - весь набор на долгий поиск покупателя!
4
0
86/50 000
0/50 000
Цена класс. Такой большой дом с маленьким земельным участком будет продаваться годами, даже при отличной рекламе.
1
0
114/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
14 августа 2013, 15:00
Для Горьковской области цена просто сумасшедшая. Остальное как всегда, местных покупателей нольи дураков со стороны тоже.
2
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости