+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
как продать квартиру без согласия
Татьяна Мак
19 июня 2017
Вся Россия
13 128
13
Вроде банальный вопрос, но что то я немного вступоре.
Ситуация такая мама,дочь и сын владеют трешкой по 1/3, кв приобреталась в браке оф. но тут мама развелась и надумала продать вместе с детками кв. А где родной супруг не понятно. Нет связи с человеком уже 1,года где и что он никто незнает. Там он не прописан. Как нам быть без согласия,только дарения-получается.
Автор
13
Татьяна Мак
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
8 200 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
3 мин.
к834А, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
13 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 июня 2017, 12:50
Лучший совет
Можно сколько угодно приводить законы, позволяющие оформить без согласия, но собственность долевая и сделка-то нотариальная. Ни один нотариус не будет удостоверять заведомо оспоримую сделку.
12
0
191/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 июня 2017, 12:54
Ох, как мы с Павлом почти одновременно.
Только вот совет отдарить на одно лицо.... этим лицом может быть только бывшая супруга, т.к. с её долей опять же нотариус ничего не согласится делать.
0
0
196/50 000
виктор ведминский
1 июля 2017, 02:54
а если ген. довереность на третье лицо?
0
0
39/50 000
0/50 000
Татьяна Мак
Автор
22 июня 2017, 14:36
Росреестр сказал , что по нашей ситуации не нужно согласие. Т.к при разводе вопрос о разделе не стоял.
0
0
102/50 000
0/50 000
Денис Берников
21 июня 2017, 11:43
даже если подарить 2/3 доли взрослых детей на маму, а она одна потом продаст одним договором всю квартиру в простой письменной- так разрешено, от нее потребуется в пакет заявление, что 1/3 долю покупала не в браке или согласие супруга на продажу или брачный договор. Если покупка ранее на маму и детей была в простой письменной. Если нотариальный- в архиве Росреестра есть согласисие супруга на покупку, теперь уже никак. ТОлько раздел имущества
1
0
448/50 000
0/50 000
Татьяна Мак
Автор
20 июня 2017, 18:12
Виктор Басов, читайте внимательно мой пост прежде чем ответить. Он не собственник и даже не был прописан. И дети там взрослые. Развели их без проблем. Мама, сын и дочь взрослые собственники.
0
0
191/50 000
0/50 000
Виктор Басов
20 июня 2017, 15:52
Я вообще не понял, о чем тут рассуждения! Вы написали, что хотите продать кв. (т.е. квартиру целиком). Но супруг имеет 1/3 на праве собственника, и от него не согласие требуется, а он - один из Продавцов! Тут надо действовать совсем по другому.
0
0
245/50 000
0/50 000
Татьяна Мак
Автор
20 июня 2017, 13:32
Вы подтвердили о чем я и думала. Благодарю.
0
0
43/50 000
0/50 000
Павел Шишкин
20 июня 2017, 12:48
Так как собственников несколько, то требуется нотариальная форма договора. Навряд ли найдется нотариус который проведет сделку без согласия супруга. Росреестр должен зарегистрировать, возможно в выписке ЕГРН будет указано, что сделка проведена без согласия заинтересованных лиц. Если не найдете нотариуса Можно отдарить доли на одно лицо и делать в простой письменной форме - должно пройти.
7
0
391/50 000
0/50 000
Татьяна
20 июня 2017, 12:23
Олег Кабанов, дети не его и взрослые. Я вопрос задала, т.к ответы не однознычные. Нотариусы говорят точно тока согласие ,
0
0
122/50 000
0/50 000
Лариса Ивановна Курилко
20 июня 2017, 01:23
Если имущество находится в совместной собственности супругов, то согласие другого нетитульного супруга необходимо в силу ст 35 СК РФ.
А вот если они перестали быть супругами, то действует уже другая статья другого кодекса ст 253 ГК РФ, и из нее следует, что при продаже согласие другого собственника презюмируется, то есть предполагается. То есть его согласия на продажу доли не требуется, хотя сделка оспоримая, оспорить бывший супруг ее может в течение года с момента как узнал или должен был узнать о такой продаже.
5
0
524/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы