Вроде банальный вопрос, но что то я немного вступоре.
Ситуация такая мама,дочь и сын владеют трешкой по 1/3, кв приобреталась в браке оф. но тут мама развелась и надумала продать вместе с детками кв. А где родной супруг не понятно. Нет связи с человеком уже 1,года где и что он никто незнает. Там он не прописан. Как нам быть без согласия,только дарения-получается.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
20 июня 2017, 12:50
Лучший совет
Можно сколько угодно приводить законы, позволяющие оформить без согласия, но собственность долевая и сделка-то нотариальная. Ни один нотариус не будет удостоверять заведомо оспоримую сделку.
12
0
20 июня 2017, 12:54
Ох, как мы с Павлом почти одновременно.
Только вот совет отдарить на одно лицо.... этим лицом может быть только бывшая супруга, т.к. с её долей опять же нотариус ничего не согласится делать.
Только вот совет отдарить на одно лицо.... этим лицом может быть только бывшая супруга, т.к. с её долей опять же нотариус ничего не согласится делать.
0
0
виктор ведминский
1 июля 2017, 02:54
а если ген. довереность на третье лицо?
0
0
22 июня 2017, 14:36
Росреестр сказал , что по нашей ситуации не нужно согласие. Т.к при разводе вопрос о разделе не стоял.
0
0
21 июня 2017, 11:43
даже если подарить 2/3 доли взрослых детей на маму, а она одна потом продаст одним договором всю квартиру в простой письменной- так разрешено, от нее потребуется в пакет заявление, что 1/3 долю покупала не в браке или согласие супруга на продажу или брачный договор. Если покупка ранее на маму и детей была в простой письменной. Если нотариальный- в архиве Росреестра есть согласисие супруга на покупку, теперь уже никак. ТОлько раздел имущества
1
0
20 июня 2017, 18:12
Виктор Басов, читайте внимательно мой пост прежде чем ответить. Он не собственник и даже не был прописан. И дети там взрослые. Развели их без проблем. Мама, сын и дочь взрослые собственники.
0
0
20 июня 2017, 15:52
Я вообще не понял, о чем тут рассуждения! Вы написали, что хотите продать кв. (т.е. квартиру целиком). Но супруг имеет 1/3 на праве собственника, и от него не согласие требуется, а он - один из Продавцов! Тут надо действовать совсем по другому.
0
0
20 июня 2017, 13:32
Вы подтвердили о чем я и думала. Благодарю.
0
0
20 июня 2017, 12:48
Так как собственников несколько, то требуется нотариальная форма договора. Навряд ли найдется нотариус который проведет сделку без согласия супруга. Росреестр должен зарегистрировать, возможно в выписке ЕГРН будет указано, что сделка проведена без согласия заинтересованных лиц. Если не найдете нотариуса Можно отдарить доли на одно лицо и делать в простой письменной форме - должно пройти.
7
0
Татьяна
20 июня 2017, 12:23
Олег Кабанов, дети не его и взрослые. Я вопрос задала, т.к ответы не однознычные. Нотариусы говорят точно тока согласие ,
0
0
20 июня 2017, 01:23
Если имущество находится в совместной собственности супругов, то согласие другого нетитульного супруга необходимо в силу ст 35 СК РФ.
А вот если они перестали быть супругами, то действует уже другая статья другого кодекса ст 253 ГК РФ, и из нее следует, что при продаже согласие другого собственника презюмируется, то есть предполагается. То есть его согласия на продажу доли не требуется, хотя сделка оспоримая, оспорить бывший супруг ее может в течение года с момента как узнал или должен был узнать о такой продаже.
А вот если они перестали быть супругами, то действует уже другая статья другого кодекса ст 253 ГК РФ, и из нее следует, что при продаже согласие другого собственника презюмируется, то есть предполагается. То есть его согласия на продажу доли не требуется, хотя сделка оспоримая, оспорить бывший супруг ее может в течение года с момента как узнал или должен был узнать о такой продаже.
5
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости