как продать квартиру без согласия

Можно сколько угодно приводить законы, позволяющие оформить без согласия, но собственность долевая и сделка-то нотариальная. Ни один нотариус не будет удостоверять заведомо оспоримую сделку.

а если ген. довереность на третье лицо?

Росреестр сказал , что по нашей ситуации не нужно согласие. Т.к при разводе вопрос о разделе не стоял.

даже если подарить 2/3 доли взрослых детей на маму, а она одна потом продаст одним договором всю квартиру в простой письменной- так разрешено, от нее потребуется в пакет заявление, что 1/3 долю покупала не в браке или согласие супруга на продажу или брачный договор. Если покупка ранее на маму и детей была в простой письменной. Если нотариальный- в архиве Росреестра есть согласисие супруга на покупку, теперь уже никак. ТОлько раздел имущества

Виктор Басов, читайте внимательно мой пост прежде чем ответить. Он не собственник и даже не был прописан. И дети там взрослые. Развели их без проблем. Мама, сын и дочь взрослые собственники.

Я вообще не понял, о чем тут рассуждения! Вы написали, что хотите продать кв. (т.е. квартиру целиком). Но супруг имеет 1/3 на праве собственника, и от него не согласие требуется, а он - один из Продавцов! Тут надо действовать совсем по другому.

Вы подтвердили о чем я и думала. Благодарю.

Так как собственников несколько, то требуется нотариальная форма договора. Навряд ли найдется нотариус который проведет сделку без согласия супруга. Росреестр должен зарегистрировать, возможно в выписке ЕГРН будет указано, что сделка проведена без согласия заинтересованных лиц. Если не найдете нотариуса Можно отдарить доли на одно лицо и делать в простой письменной форме - должно пройти.

Олег Кабанов, дети не его и взрослые. Я вопрос задала, т.к ответы не однознычные. Нотариусы говорят точно тока согласие ,

Если имущество находится в совместной собственности супругов, то согласие другого нетитульного супруга необходимо в силу ст 35 СК РФ.
А вот если они перестали быть супругами, то действует уже другая статья другого кодекса ст 253 ГК РФ, и из нее следует, что при продаже согласие другого собственника презюмируется, то есть предполагается. То есть его согласия на продажу доли не требуется, хотя сделка оспоримая, оспорить бывший супруг ее может в течение года с момента как узнал или должен был узнать о такой продаже.