В Московской области доля заброшенных земельных участков в продаже за год заметно выросла. Она увеличилась с 25% до 33%, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Около трети лотов в экспозиции — это запущенные участки, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Год назад доля таких участков не превышала 25%, сейчас она достигла трети от всех земельных участков в продаже. По данным компании, заброшенные участки продают со скидкой 10-15% от рыночной цены. Такие лоты могут быть интересны покупателям, если они находятся в обжитых местах.
В сентябре прошлого года власти определили критерии для изъятия заброшенных земельных участков. Изъятие таких земель регулируется Федеральным законом №307, который действует с 1 марта 2025 года. По словам руководителя отдела направления «Загородная недвижимость» Татьяны Максимовой, у владельцев неиспользуемой земли появился стимул решать судьбу участков. Люди начать осваивать землю или продавать её.
По данным исследования, в Московской области предложение участков на вторичном загородном рынке за год выросло на 11,4%. Сейчас в продаже насчитывается 24,76 тыс. таких лотов. Самый большой выбор земельных участков представлен в Домодедово, самые дорогие лоты выставлены на продажу в Красногорске. Максимальный рост средней стоимости участков отмечен в Рузском муниципальном округе.
В Подмосковье стоимость среднестатистического земельного участка составляет 2,69 млн рублей, за год она увеличилась на 9,3%. Самые доступные участки продают в городских округах Озеры, Зарайск, Серебряные Пруды, Шатура. Средняя стоимость лота здесь составляет от 0,45 млн до 0,50 млн рублей. Самая высокая средняя стоимость участков зафиксирована в Красногорске — 14 млн рублей.
Фото: feniks911 / Shutterstock.com
