Как продать квартиру, если в ней прописана дочь, которая находиться за рубежом и не может приехать?

ID: 49661382

02.04.2020

Вся Россия

5 095

Хотим продать квартиру и купить новую в другом городе, но в нашей нынешней квартире прописана дочь, которая вышла замуж за итальянца и сейчас находиться в италии у мужа. Из за карантина по коронавирусу дочь не может приехать и выписаться. Как быть?

Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 49661382

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

125 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 72 м², этаж 13

Академическая

5 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

улица Растороповская, д. Расторопово, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 9

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

2 апреля 2020, 18:06

Лучший совет

В связи с пандемией по всему миру, дочери будет затруднительно сделать доверенность и заверить заявление на снятие с регучета в консульстве.
Остается только снятие с учета по суду по заявлению нового собственника. Но это крайняя мера, предполагающая дисконт на продажу.

ID: 19897543

3 апреля 2020, 08:54

Выписка для находящегося за пределами РФ: Приказ ФМС №288 от 11.09.2012 г., заверенное в нотариальной конторе заявление с апостилем о желании гражданина сняться с регистрационного учета допускается быть высланным по почте, либо заверенное в соответствующем российском загранучреждении заявление предоставляется гражданином по доверенности.
Но, многие отделения ФМС придерживаются практики снятия с регистрационного учета только в личном присутствии гражданина и отказывают в приеме надлежаще оформленных и заверенных заявлений. Планируя удаленную выписку, узнайте, можно ли выписаться по доверенности в отделении вашего ФМС. Мне выписать таким образом родителей (тоже проживающих в Италии), отказали, объяснив, что люди должны подтвердить своё желание выписаться лично.

ID: 49661382

Автор

3 апреля 2020, 11:47

Спасибо

Ирина Щербинина

3 апреля 2020, 07:57

Лучше перенести продажу на более позднее время, когда карантины в обоих странах пройдут, дочь сможет приехать и выписаться самостоятельно.

Выписка по суду ( тем более заочно) очень ухудшит историю квартиры, придётся делать дисконт.

ID: 13351101

3 апреля 2020, 00:45

Можно обратиться в консульство в Италии, там оформить доверенность на выписку вашей дочери! Консульство в данном случае выступает как нотариальный орган, и вы можете ее выписать! за более подробными разъяснениями можете обратиться в агенство недвижимости или к нотариусу!

Александр Воронич

2 апреля 2020, 18:40

Здравствуйте. Не знаю, как в Оренбурге, но в Москве вряд ли сейчас можно кого-то выписать по суду, так как они (суды) попросту не работают.

Евгений Тараканов

2 апреля 2020, 18:34

Технически, договор купли продажи будет зарегистрирован если Покупатель будет согласен приобрести квартиру с прописанным жильцом. Отказа по этой причине от Росреестра не будет.

Остается вторая часть вопроса: как убедить Покупателя, что жилец выпишется в дальнейшем (по завершению пандемии) или ему придется делать это самому по суду, как пишет Татьяна выше. Но это творческий процесс и в рамках формума описать не возможно.