Как продать квартиру менее 3-лет в собственности.

Не все так просто, как пишут здесь случайные гости форума. Занизить сумму договора до цены расходов на приобретение можно, но если кадастровая стоимость, умноженная на коэфф. 0,7, будет больше цены договора, то налог рассчитают с учетом кадастровой стоимости.
Кроме того, надо иметь ввиду, что декларацию все равно придется подавать в налоговую и неправильное ее заполнение может привести к проблемам с доначислением налога.

Спасибо, понял Вас

Павел, вы можете договориться с покупателем, если он согласиться в договоре купли - продажи указать сумму 1500000 рублей, а на остальную сумму 400000 руб. написать расписку. Вы можете договориться с покупателем, что готовы указать сумму 1900000 руб., а сумму налога разделить на двоих.

Продать за 1,9, заплатить налог с дохода 0,4*13%=52000 рублей. Если квартира была без отделки и это отражено в договоре купли-продажи, существует документальное подтверждение расходов на отделку - это тоже можно учесть при размере вычета.