Как продать квартиру менее 3-лет в собственности. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать квартиру менее 3-лет в собственности.

Павел

5 декабря 2019

Вся Россия

5 246

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как продать квартиру менее 3-лет в собственности, купил за 1.5 сделал ремонт своими силами, сейчас нужны деньги, есть покупатель за 1.9. как быть?

Авторы

Теги

Павел

продажа квартиры

Могут подойти

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 887 932 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 13

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

20 867 941 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

26 990 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

5 декабря 2019, 20:57

Лучший совет

Не все так просто, как пишут здесь случайные гости форума. Занизить сумму договора до цены расходов на приобретение можно, но если кадастровая стоимость, умноженная на коэфф. 0,7, будет больше цены договора, то налог рассчитают с учетом кадастровой стоимости.
Кроме того, надо иметь ввиду, что декларацию все равно придется подавать в налоговую и неправильное ее заполнение может привести к проблемам с доначислением налога.

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

5 декабря 2019, 19:43

Спасибо, понял Вас

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44276210

5 декабря 2019, 19:36

Павел, вы можете договориться с покупателем, если он согласиться в договоре купли - продажи указать сумму 1500000 рублей, а на остальную сумму 400000 руб. написать расписку. Вы можете договориться с покупателем, что готовы указать сумму 1900000 руб., а сумму налога разделить на двоих.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

5 декабря 2019, 19:27

Продать за 1,9, заплатить налог с дохода 0,4*13%=52000 рублей. Если квартира была без отделки и это отражено в договоре купли-продажи, существует документальное подтверждение расходов на отделку - это тоже можно учесть при размере вычета.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях