Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать квартиру менее 3-лет в собственности.

Павел

Обновлено 05.12.2019

Вся Россия

5 454

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как продать квартиру менее 3-лет в собственности, купил за 1.5 сделал ремонт своими силами, сейчас нужны деньги, есть покупатель за 1.9. как быть?

Автор

Теги

Павел

продажа квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

5 декабря 2019, 20:57

Лучший совет

Не все так просто, как пишут здесь случайные гости форума. Занизить сумму договора до цены расходов на приобретение можно, но если кадастровая стоимость, умноженная на коэфф. 0,7, будет больше цены договора, то налог рассчитают с учетом кадастровой стоимости.
Кроме того, надо иметь ввиду, что декларацию все равно придется подавать в налоговую и неправильное ее заполнение может привести к проблемам с доначислением налога.

Павел

Автор

5 декабря 2019, 19:43

Спасибо, понял Вас

ID: 44276210

5 декабря 2019, 19:36

Павел, вы можете договориться с покупателем, если он согласиться в договоре купли - продажи указать сумму 1500000 рублей, а на остальную сумму 400000 руб. написать расписку. Вы можете договориться с покупателем, что готовы указать сумму 1900000 руб., а сумму налога разделить на двоих.

Вадим Рыбалкин

5 декабря 2019, 19:27

Продать за 1,9, заплатить налог с дохода 0,4*13%=52000 рублей. Если квартира была без отделки и это отражено в договоре купли-продажи, существует документальное подтверждение расходов на отделку - это тоже можно учесть при размере вычета.